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• 1、房产证办理流程及费用是什么
• 2、房产证过户流程及费用

房产证办理流程及费用是什么 (一)

优质回答房产证办理流程及费用是什么

1、双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同和别的证件到交易所办理过户登记。去办理登记应该携带身份证、《商品房销售合同》等证件。

2、双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、户口本等，办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，持房地产交易所发给的房产卖契，在90天内到房屋所在地的市的房屋土地管理局登记申请。

4、经管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

房产证上加名字需要什么手续？

如果是夫妻结婚之前在房产证上加名字的话，那么夫妻双方需要先到公证处去办理赠与公证书，在这种情况下夫妻的一方会赠予另外一方一半的产权，在办完手续之后，双方需要带上房产证和各自的身份证，然后还要带上公证书到分管中心去办理加名手续。如果是在结婚之后办理手续的话，那么其实就是属于变更登记了，在这种情况下只需要提供夫妻双方的身份证，明结婚证还有房产证等材料即可，一般直接到房屋登记部门进行面签，然后就可以办理产权的属性变更手续。

房产证和不动产权证有什么区别？

1、房产证和不动产权证的监制机关是不一样的，房产证的监制单位通常是住房和城乡建设部，而不动产权监制的单位一般是国土资源部。

2、房产证和不动产权证上面的内容也是不一样的，如果是房产证的话，里面包含了产权人的信息，房子的信息，产权的共有情况以及具体的登记时间等等。但如果是不动产权证的话，这里面不仅仅会包含房产证上的相关内容，另外还会含有不动产的单元号以及使用期限等内容。

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房产证过户流程及费用 (二)

优质回答房产证过户流程如下：

1、由申请人到不动产登记部门申请过户。

2、按照部门要求提供所需要的资料，如身份证及过户申请书等。

3、机构受理后会对提交的材料进行审核。

4、审核资料无误通过后，会重新核发不动产权属证书，至此，房产证过户流程办理完毕。根据我国法律规定，申请房产证过户需要在30个工作日内办理完成。房产证过户时需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、印花税、评估税以及中介费等等。

房产证过户要多久？

房产证过户的时间并不是固定的，主要还是看各个部门的办事效率。正常情况下，从受理过户登记之日开始计算的话，房产证办理过户的时间不会超过30个工作日。在办理过户之前双方需要先去缴纳各自的税费，然后凭借着完税证明，再去当地的房管局申请过户即可，在申请过户之时需要提供相应的材料，并且要缴纳相应的手续费，如果办事效率比较高的话，基本上当天都是可以完成办理，并且能够拿到产权证的。

房产证过户必须本人到场吗？

办理房产证过户，一般必须要本人到场。如果本人有特殊情况实在不能亲自到场，也可以由他人代为办理，但需要要办理委托公证的手续，受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理，但是需要提供一些文件，比如房屋产权证、本人的身份证、结婚证和户口本等原件。特别注意的是如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

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