北京商住两用公寓房怎么样~北京商住两用公寓2021政策

2025-02-02 08:25 分类：房屋买卖阅读：141

北京买商住毛坯房值吗 (一)

优质回答值。

1、商住两用房较大优点便是不限购政策，不论是北京限购还是通州区更严限购政策，也没有限购政策商住两用房，并且商住两用房算不上套房。

2、商住两用房新楼盘毛坯房可以根据其特有的市场定位和房型，可以自身定居还可以做生意，也特别适合办公室成本费规定较低的公司。

3、商住两用公寓地理位置好，基本上处在金融业、综合体内，再再加上房型精巧，投资型强，因此针对小区业主而言非常灵活，可以对外开放租赁，售卖也十分便捷。

优质回答一、购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。

二、商住两用房与住宅用房相比的缺点：

1、目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

2、对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。

3、商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，而非既可居住又可用于办公的商住两用楼。它避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体，彼此出入互不干扰互不影响。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于北京商住两用公寓房怎么样的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。