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• 1、房改房土地出让金如何计算
• 2、房改房土地出让金怎么计算

房改房土地出让金如何计算 (一)

优质回答房改房土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。

房改房土地出让金是怎样缴纳的

①成本价的房改房由政府颁布的政府颁布的房改房成本价，在上市以后出售并且缴纳土地出让金之后，产权的性质就等同于商品房的产权了。它的土地出让金按交易评估价格的1％进行缴纳，计算公式为当年成本价×建筑面积×1％。成本价是房产实际上市出售的当年。

②另外还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，两者在交易时候需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，其中补足成本价的公式为当年成本价×建筑面积×6％。

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房改房土地出让金怎么计算 (二)

优质回答房改房土地出让金的计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。

房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。这是因为土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则必须到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。无论房产证上有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。

看完本文，相信你已经对房改房过户土地出让金按什么计算有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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房产税计税依据。房产税计税依据是原值还是余值