土地用途分类城镇住宅，土地用途为城镇住宅

2024-09-14 05:30 分类：房屋买卖阅读：

土地用途是商服,城镇住宅和城镇住宅,商服的区别 (一)

最佳答案1、产权年限不同：

土地用途登记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。

2、先后顺序不同：

土地用途登记的商服、城镇住宅和城镇住宅、商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

最佳答案城镇住宅用地是什么意思

城镇住房用地是指在城市居住的地方。持有房屋用地的房屋，即为房屋的所有权。城市住房土地分为两大类：城镇住房单一的土地.普通住宅，公寓，别墅用地。城镇混合居住用地.城市居民主要是居住和工业和商业的混合土地。

城镇住房和商品房有何不同

城市居民的住房用地是指居住用地，城市居民的住房用地分为两大类，其中，出让的土地使用权是商品房，而转让的土地使用权却有问题。所谓商品房，就是指经过相关部门审批，由房地产开发公司开发，并在市场上销售的房屋。

住宅建筑基础面积和周围合理间隔的土地，包括住宅绿地、住宅道路等。用于居民日常生活的房屋（包含庭院）。其中有：城镇住房的单一用途。普通住宅，公寓，别墅用地。城镇居民住房的混合使用。城市居民主要是居住和工业和商业的混合土地。乡村土地。乡下的一块土地。闲置的土地。农村闲置的老宅基地和其它闲置土地等。

商品房是指经相关部门批准，由物业公司自行开发，建成后可供市场销售的，包括住宅、商业用房等，而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑，则不属于商品房范畴。是开发商开发建设的商品房，能够办理产权证、土地证书，能够自行定价出售。

在城市里买房要注意什么

找房子要讲究眼见为实，所以要去看看房子周围有没有什么好的商业设施，比如学校、商场、超市、银行等等。而对开发商给的绿化高，人工景观好的广告，要实际看清楚，切勿盲目。

买房时，也要根据自己的财力来选择合适的房子。要知道，越是靠近中心的地方，周围的设施就越好，房价自然也就越高。如果没有足够的财力，就会放弃市中心的房产，去更远的地方，但是要确保交通方便。

开发商在销售商品房的时候，会给予一定的折扣，比如提供一定的面积，但要考虑到你要买的房子的面积和赠送的面积，这样才能确定你的价格是不是很高。

是对城镇住宅用地、城镇住房和商品房有何不同以及在城市里买房要注意什么这三个问题的详细解读，找房子要讲究眼见为实，所以要去看看房子周围有没有什么好的商业设施。

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