北京限价房转商品房流程，北京限价房可转商品房吗

2024-09-14 04:05 分类：房屋买卖阅读：

北京限价房可转商品房吗 (一)

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如今很多人买限价房，买完之后想转商品房，但是对于能不能转并不太清楚。那么，下面小编为大家分享北京限价房可转商品房吗，以及限价房转成商品政策有哪些，大家可以了解下。

一、北京限价房可转商品房吗

根据国家相关规定，北京购买限价房之后可以转成商品房，但是有一定条件，必须要在5年之后才可以转为商品房，才能够按照市场价出售，需要缴纳出售价的10%土地收益等价款，上市出售一次就变成商品房了，但是限价房上市交易后，不能再申请限价房。

二、限价房转成商品政策有哪些

1、购买限价房在缴纳契税满5年之后，就可以转成商品房。

2、限价房交易税费和普通商品房交易标准是一样的。

3、限价房面积控制在90平方米以下，限价房一居室为50平方米左右，限价房两居室为70平方米左右，一居室和两居室住房套数站总套数比例不能低于70%。

4、如果已经有限价房上市交易，不能再申请限价房。如果其它住房出售必须在办理过户三年之后，才可以申请限价房。

5、把拥有的限价房出售之后，是否还可以申请一套限价房根据限价房管理制度，满足申请限价房条件的家庭，只可以根据相关规定购买一套限价房。限价房购买满5年之后可市交易，交易之后不能再申请限价房。

6、限价房必须根据合同交易价格确定为家庭资产，但是需要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

文章总结：就是小编为大家分享的北京限价房可转商品房吗，以及限价房转成商品政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。就算你要购买限价房后能转成商品房，也要符合国家相关规定才能转。

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