什么是保障房什么叫商品房！保障房转商品房

2024-09-14 02:20 分类：房屋买卖阅读：

保障房和商品房的区别有哪些 (一)

贡献者回答房地产市场处于调整阶段，未来保障性住房的建设会是重中之重，那么保障房和商品房的区别有哪些呢？文章摘要：房地产市场处于调整阶段，未来保障性住房的建设会是重中之重，那么保障房和商品房的区别有哪些呢？保障房和商品房的区别在于供应对象、建设方式、土地性质、享受政策、定价方式、买卖要求不同。

1、供应对象不同：保障性住房的对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。

2、建设方式不同：保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、土地性质不同：保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、享受政策不同：保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式不同：保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。

6、买卖要求不同：商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。保障房怎么申请

1、提出申请：申请人持相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行申请资料的完整性审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。

2、审核：民政、公安部门在15个工作日内，做好申请家庭城市低收入确认和身份户籍核定，并将确认盖章的《申请家庭资格联审表》反馈市住房保障和房产管理部门。

3、公示：市住房保障和房产管理部门将审核确认符合条件的申请家庭信息在政务网进行公示，公示期为5个工作日。

4、保障：对公示无异议的申请家庭，根据房源供应情况、保障对象意愿和取得资格时间等因素进行统筹安置。需要注意的是，不同地区的具体操作流程可能略有不同，建议根据当地的相关政策进行申请。

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贡献者回答商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租

的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其

他建筑物不属于商品房范围。

保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法

律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和

销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租

赁住房等构成。

主要区别包括

1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地

政府部门审核批准才能购买或租用。 3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居

住只有使用权，没有处理房屋的权利

从上文内容中，大家可以学到很多关于什么是保障房什么叫商品房的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。