秦皇岛限价房可以卖吗:秦皇岛喜悦府限价房什么时候办贷款

2024-09-13 11:00 分类：房屋买卖阅读：

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1、秦皇岛喜悦府限价房什么时候办贷款

秦皇岛喜悦府限价房什么时候办贷款 (一)

答具体要看当地的政府政策。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控

秦皇岛经济适用房申请条件家庭必须符合以下条件：秦皇岛经济适用房申请条件1、具有本市城镇户口且申请人家庭成员至少一人取得本市户籍三年。

秦皇岛经济适用房申请条件2、家庭人口在2人（含2人），离异人员离异须满3年，单身人员须年满30周岁（孤儿年满18周岁）。

秦皇岛经济适用房申请条件3、家庭人均可支配收入低于上年度当地人均可支配收入。

拓展质料：

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

办理房贷需要注意的事项有：

1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。

3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。

4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。

5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。