本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、2019年上海农民房买卖可以吗
• 2、城镇户口在农村的住房可以买吗

2019年上海农民房买卖可以吗 (一)

答上海农民宅基地上的住房可以买卖，但只能卖给本村村民。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

城镇户口在农村的住房可以买吗 (二)

答不可以的，农村房产属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。

农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟农民房出售这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

土地使用权证查询，土地使用权证哪里可以查

申请房贷只还利息条件:个人房贷申请条件