在城市的发展进程中，拆迁是一个无法回避的话题。拆迁不仅涉及到居民的生活变迁，更关系到拆迁费用的合理分配。其中，评估与鉴定费的承担问题常常引发争议。那么，评估与鉴定费究竟应由哪方承担呢？让我们依据相关法律文件来一探究竟。北京京康律师事务所史西宁主任律师将为您详细解析相关法律法规。

律师解读

一、拆迁费用的承担主体

根据《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征地和拆迁所涉及的费用主要由政府负责。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等。这些费用应当在方案批准之日起3个月内支付给被征地的单位和个人。

二、评估与鉴定费用的承担

在拆迁过程中，房屋价值的评估与鉴定是确定补偿金额的重要依据。那么，这些费用应由哪方承担呢？

1.一般情况：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的评估费用，一般由征地主管部门委托评估机构进行，并由征地主管部门承担。

2.申请复核与鉴定：

如果对评估结果有异议，被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定，诉讼过程中因鉴定等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院会根据“谁主张、谁负担”的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或单位。因此，在房屋征收评估鉴定的情况下，如果是被征收人申请鉴定，则鉴定费用由被征收人预付；若鉴定结果改变了原评估结果，则鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。

3.收费标准：

需要注意的是，各评估机构执行的收费标准可能不同，且相关法律制度中没有统一规定过评估鉴定费的收费标准。例如，北京市发改委曾批复房屋拆迁评估结果技术鉴定费按拆迁房屋评估收费标准的20%-40%收取，并可根据具体情况上浮30%。

拆迁费用的承担，尤其是评估与鉴定费用的归属，直接关系到被拆迁人的切身利益。通过本文的解析，我们了解到，在一般情况下，评估费用由征地主管部门承担；若被征收人对评估结果有异议并申请鉴定，则鉴定费用根据“谁主张、谁负担”的原则进行预付，若鉴定结果改变原评估结果，则由原评估机构承担。在拆迁过程中，我们应积极了解相关法律法规，维护自身合法权益。同时，政府也应加强监管，确保拆迁工作的合法、公正、透明，共同推动城市更新工作的顺利进行。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房屋鉴定收费明细表的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

购买房子合同丢了怎么办-房子购房合同丢了怎么办理房产证

卖房个人所得税退税需要满足什么条件~房屋退税需要什么条件