房产过户费用第三套房交多少、房产过户费用

2025-03-04 05:30 分类：房屋买卖阅读：

朋友买了三套房，第三套房过户税费要多少 (一)

贡献者回答房产过户费的收取具体的有两种方式

第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:

契税:总售价的2%。

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年唯一的住房免税。

贡献者回答一、多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

扩展资料

房产过户准备资料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

4、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

5、房地产权利证书;

6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

11、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

12、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

13、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

14、房地产共有人同意转移的意见书;

15、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

16、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

17、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

看完本文，相信你已经对房产过户费用有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。