外地人在北京买房政策外地人能在北京购房吗

2025-03-03 08:10 分类：房屋买卖阅读：

外地人能在北京购房吗 (一)

最佳答案外地人是可以在北京购房的。但是在数量上有规定，北京市限购令“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。

而且购买者必须要达到一定的要求或者条件，才可以有资格在北京购买房屋，并且只能限购一套房屋。还需要满足以下几个条件：

第一、在北京要连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴。也就是说在北京工作必须要稳定或者在选择工作的时候，社保是不可以断的，尤其是断一个月也不行，一定在五年内不能断交。

第二、或者要求在北京连续缴纳5年的个人所得税（跟社保满足之一就可以）。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。

第三、连续缴费公积金在12月，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定。虽然买房可能用不上公积金，但是公积金的要求还是比较高。

第四、如果不是全款，那么贷款的时候对于个人的要求就是年龄需要满足18周岁65周岁以下。

外地人在北京买房受到的政策限制：

第一、限购政策。对已有1套房的本市户籍居民家庭、持本市有效暂住证、且在本市无房，连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购1套房。外地人在北京只能购1套房。在京买二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住证。

第二、停售政策。对已有2套及的本市户籍家庭、拥有1套及的非本市户籍家庭、无法提供有效暂住证和连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停售房。

第三、二套房首付新政策。在外地买过一套房，在北京再买房，首付款在60%，贷款利率上浮10%。

以北京市通州区普通商品房购买为例，购房者需要达到以下几个条件：

1、在京无房

2、连续五年(含)在京缴纳社保/个人所得税

3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税（必须是在通州区缴纳社保或交税）

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于北京集体户口买房的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。