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• 1、成都出台楼市新政，刚需认定变为购房前2年内无买卖记录，将带来哪些变化？

成都出台楼市新政，刚需认定变为购房前2年内无买卖记录，将带来哪些变化？ (一)

贡献者回答成都新一轮的房地产调控现行政策总算来啦，就在今日成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室颁布了《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确提出了下列具体办法：提升预购申办标准。容许公司在合乎土地出让合同承诺的开完工期限前提条件下，按栋申请办理预售许可开展市场销售。提升预购资产监管。适用各个区（市）县贯彻落实所在地监管义务，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》确立监管信用额度核算方式，规范下，依据实际情况科学合理明确新项目预购资产监管信用额度。

提升家庭住房总套数评定规范。远郊区（市)县已购住房不列入中心城区买房时家庭户下住房总套数测算。提升无房住户家庭评定规范。购房者以及家庭组员在本市无已有产权年限住房且备案买房之日前2年无住房出让纪录，评定为无房住户家庭。

在推动房屋交易商品流通层面实际意义十分重要：选购了三圈层住房的群体，如果有一二圈层的户籍或是个人社保满2年，又或是一年的个人社保加落户口可以选购一到2套住房（非成都户口家庭或是成都户口单身男女家庭在一二圈层只有选购一套住房）。这样一来利好消息一二圈层住房的流动性，与此同时也可以控住三圈层的房市。

无房刚需家庭总数的提高将造成参加网络红人新楼盘摇号申请总数的提升，以前的刚需买房者要想摇中网络红人新楼盘难度系数将进一步提升。在成都地域不欠缺卖出房子满三年且户下无房的家庭，这类家庭以前仅仅一般购房，现如今更新为刚需无房家庭，必定会给以前的刚需无房家庭产生工作压力。原先的刚三，刚四家庭的购房可能越来越可有可无，这一部分人将迫不得已挑选选购顺销新楼盘或是二手房。

成都这轮的房地产调控依然是构建在房住不炒的条件下，对房市开展了适当的放开，让越来越多的刚需和改进性买房者可以加入到房市当中。

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