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• 1、产权房和商品房的区别是什么
• 2、大产权房和商品房的区别

产权房和商品房的区别是什么 (一)

优质回答产权房和商品房基本上没有什么区别，产权房其实就是由正规产权的商品房，也可以说产权房里包含有商品房，只不过是按照产权的性质不同，可以分为私人产权和公有产权，而商品房除了新建商品房和二手房之外，因为销售对象的不同还可以分为外销商品房和内销商品房。

房屋产权的种类有：

1、商品房

一些具有经营资格的房地产开发商经营开发的住宅，因为不受政策的限制，所以除了新建商品房之外，还包括有二手房，商品房除了可以满足居住的需求之外，还有比较高的投资价值。

2、经济适用房

是国家为了解决中低收入家庭而修建的普通住房，成本会略低于普通商品房，有经济性和适用性两大特点。

3、央产房

是中央在京单位所建设的住房，也可以被看成为是已购公房。

4、军产房

军队享有房屋所有权的房子，只有使用权没有所有权，不能够上市交易也不能够继承。

5、公房

也被称之为是公有住房，是由国家或者是国有企业投资新建销售的住房。

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大产权房和商品房的区别 (二)

优质回答定义不同、种类不同、交易不同。

1、大产权房指的是购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。而商品房指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，从定义上来说两者有区别。

2、大产权房包括了商品房、经济适用房、央产房、军产房、公房等等，具体包含的种类是非常多的。而商品房属于大产权房中的一种，其价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、材料等组成，而且不受政府政策限制的商品房。

3、产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。产权，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权和处置权。而商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，可以由产权所有人任意进行买卖。

看完本文，相信你已经对产权房和商品房区别有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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