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办理房产证费用明细一览表菏泽

2025-01-28 19:35 分类:房屋买卖 阅读:130
 

二手房114平方43万菏泽菏泽办办房产证契税多少钱 (一)

二手房114平方43万菏泽菏泽办办房产证契税多少钱

简单说,你要是首套,契税是1.5%,二套契税是3%

你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1%

房子过没过两年:营业税5.65%

房子的土地性质 :土地出让金1%

房子的产权性质:增值税3.7%

买方名下有没有二套:契税1-3%

其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3%

贷款手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况

菏泽二手房买卖需要什么手续和交什么费用 (二)

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 增值税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

虽然生活经常设置难关给我们,但是让人生不都是这样嘛?一级级的打怪升级,你现在所面临的就是你要打的怪兽,等你打赢,你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多办理房产证费用的信息,欢迎点击酷斯法其他内容。

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