刚刚入手南沙一套二手房，主要的过程跟大家分享一下:

1.看房。当然要货比几家，选到性价比高的房子

2.买家，卖家，中介签三方协议（广州存量房买卖合同）。交定金（如果涉及公积金贷款，定金不超过首付款10%），网签（防止一房多卖），这三步同时完成。

3.向公积金中心和银行提交贷款申请，等待审批。目前审批很快，一周内就批完了。前提是各项材料准备充分。

4.买方卖方公积金中心面签。授权首期款90%划入监管账户。首期款要备齐，要出示余额。此步完成需要三天左右。

5.房管局办理房产过户，抵押

6.公积金中心和银行走放款申请流程（我们不需要做什么，等通知就好）

7.银行放款。按照首期款，公积金贷款，商业贷款的顺序，先后放款到卖家账户。

8.房子交割

整个过程下来，大概两个月时间就可以拿到房了，我主要是有异地公积金贷款要处理，以及首付款要时间准备，否则估计一个月都可以搞定。

近期打算购房的朋友，希望对大家有帮助

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟广州二手房交易流程这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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