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• 1、北辰福第怎么样？好不好？值不值得买？
• 2、现在北京哪有两限房或经济适用房？
• 3、保利嘉园怎么样？好不好？值不值得买？
• 4、什么叫“两限房”？

北辰福第怎么样？好不好？值不值得买？ (一)

贡献者回答楼盘名称：北京北辰福第

别名：朝阳常营乡限价房（两限房）A组团

城市：北京

楼盘位置：朝阳区常营乡,东至草房西路、西至辛庄路

开发商：北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,塔楼,

公交线路：499路：常营（管庄路）站,常营北路站

586路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站

675路：常营路口东站,高安屯路南口站

911路：常营路口东站,常营（管庄路）站,常营民族小区站

342路：常营路口东站,高安屯路南口站

639路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营路口南站,科技大学管庄校区站

585路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站

488路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北站

专115路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站

499路快：保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站

506路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北路站

583路：常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营民族小区站

306路：常营路口东站,高安屯路南口站

517路：万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站

587路：常营路口东站,高安屯路南口站

364路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站

其他交通方式：五、六环之间,地铁6号线、八通线.东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路

规划信息：其占地面积为191000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位住宅部分机动车总停车位共1103个，其中地上703个，地下400个

周边配套：社区内部配套

共享社区内常营保障性住房组团统一规划的教育配套设施，包括一所九年一贯制学校、一所12班幼儿园、一所24班小学。

社区规划了2.5万平米的商业街，商业设施一应俱全。同时设置菜市场、社区卫生服务站、室内文体活动中心、老年活动中心、邮政所、托老院等齐全配套设施，让业主足不出社区便可享受便利生活。

周边配套

教育

在社区教育设施满足需要的同时，社区附近现有教育设施还包括金苹果幼儿园、民族小学、定福庄小学、北京忠德小学，北京市民族学校等。另外北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学等高校分布周边，教育资源丰富，满足社区业主提供从小到大的系列教育需要。

商业

周边商业设施健全，华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器等满足日常购物需要。金融网点包括工商银行、北京农村商业银行、农业银行等。

医疗保健：

社区周边医疗设施健全，管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等多档次医疗机构满足不同需要。

北辰福第地处蓬勃发展中的常营要冲位置，拥有内外互补，里外共享的配套，随着北京规划的十大边缘居住组团之一—定福庄组团日益发展成熟完善，将使你的生活更加便利舒适。

内部配套：安全管理:监控、保安

卫生服务:定期打扫

小区入口:南门为正门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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现在北京哪有两限房或经济适用房？ (二)

贡献者回答北京两限房汇总:

北辰福第位于朝阳区常营乡，东至草房西路、西至辛庄路，均价5900元/平方米

富力阳光美居位于朝阳区常营乡，均价5900元/平方米

龙湖·大方居位于东五环外通州区半壁店大街25号，均价4800元/平米(5%上下浮动)

保利嘉园位于朝阳区常营乡，均价5900元/平米

丰台东铁营限价房位于丰台区东铁营宋家庄路38号，均价6200元/平方米

南沙滩地块限价房位于朝阳区南沙滩，均价6600元/平方米

金顶阳光位于石景山区金顶街三区，均价6250元/平方米

旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，均价6350元/平方米

鸿业兴园二期位于丰台区花乡造甲村，最低价6460元，均价6800元，最高价7140元

朝阳广渠路地块限价房位于朝阳区广渠路

石景山五里坨地块限价房位于石景山区五里坨

石景山刘娘府地块限价房位于石景山区刘娘府

石景山老古城地块限价房位于石景山区老古城

经济适用房:

丰台区:

丰台区南苑西居住区

民岳家园(已售完)(3800元/平方米)

顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)

宋家庄经济

保利嘉园怎么样？好不好？值不值得买？ (三)

贡献者回答楼盘名称：北京保利嘉园

别名：朝阳常营乡限价房（两限房）

城市：北京

楼盘位置：常营乡

开发商：保利(北京)房地产开发有限公司

产权年限：70

建筑类型：小高层,板楼,塔楼,

公交线路：306路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站

586路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站

911路：常营路口东站,东十里堡村站

675路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站

342路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站

639路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站

585路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站

517路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,常营中路东口站,万象新天一区站

专115路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站

499路快：高安屯路站,保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站

587路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站

规划信息：其占地面积为200000，容积率2.47，绿化率35，共28栋楼，停车位200/位·月

周边配套：常营保障性住房组团统一规划配套设施，包括：一所九年一贯制学校、一个12班托幼、一个24班小学，2.5万平米商业街，以及社区卫生服务站、室内文体活动中心、菜市场、老年活动场地、邮政所、托老院等。现有设施：中小学:民族小学、定福庄小学、陈经纶分校大学:北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学综合商场:华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器幼稚园:团结湖幼儿园分院 银行 工商银行、农村商业银行、农业银行医院:双桥医院、民航总医院

内部配套：安全管理:监控、保安

卫生服务:定期打扫

小区入口:北门为正门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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什么叫“两限房”？ (四)

贡献者回答两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房与商品房比较：

两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。

虽然面积小一些，但《规划》强调，必须提供适宜的采光、日照、通风条件，严格执行噪声防治标准，提供人性化的公共空间和绿地。

内容参考：百度百科——两限房

明白了常营两限房的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击酷斯法的其他页面。

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