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- 1、深圳不动产登记暂行条例是什么？登记信息如何查询？
- 2、深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别?
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深圳不动产登记暂行条例是什么？登记信息如何查询？ (一)
最佳答案现在我们国家一直在贯彻不动产登记的相关政策，我们也看到在很多的地方都有实行。但是可能具体到各个村落、镇子在政策上会有一些不同，因为要因地制宜，来介绍有关于深圳不动产登记暂行条例是什么？深圳不动产登记信息如何查询呢？
现在我们国家一直在贯彻 不动产登记 的相关政策，我们也看到在很多的地方都有实行。但是可能具体到各个村落、镇子在政策上会有一些不同，因为要因地制宜，那么有关不动产登记的条例有哪些呢，下面我们来介绍有关于深圳不动产登记暂行条例是什么？深圳不动产登记信息如何查询？
深圳不动产登记暂行条例是什么？
1、深圳的不动产可以登记的： 集体土地 权属， 房屋 等建筑物、 构筑物 权属，森林、林木权属，耕地、林地、草地等土地承包经营权， 建设用地 使用权， 宅基地使用权 ，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、一般不动产登记局为本市不动产登记机构，是本市《 不动产权证 书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记核心受市不动产登记局委托，具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。
3、在申请不动产登记时需提登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。
4、需要法律、法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。
5、其监护人可以处理未成年人的不动产。但是，需要注意的是，监护人处分未成年人的不动产而申请登记的，需要提供监护人与未成年人的身份关系的证明，还要提供处分不动产行为是为未成年人利益的书面保证。
6、要按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
7、本市不动产登记机构核发不动 产权证书 的，自受理申请之日起20日内办结；核发不动产登记证明的，自受理申请之日起7日内办结（异议登记为当天）。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理，需补齐文件的，补齐日为受理日。
深圳不动产登记信息如何查询？
1、我们进行不动产登记信息可以去各区（县） 房地产 登记受理窗口调整为各区（县）不动产登记受理窗口，查询不动产登记资料应当提交查询申请书，申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书。
2、利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。所谓利害关系的证明材料，是指买卖合同、法院受理案件通知书、继承证明文件等。
3、细则规定不予查询的情形之一是＂申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的＂，这就要求申请人要提供不动产具体信息，登记机构才能判断属不属于管辖范围，只提具体的一个人名字，这样将不给查询。
深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别? (二)
最佳答案请问房姐现在买房产权怎么界定？必须看到房产证吗？还有经济适用房，房改房，私产房，铁路证房等，这些是小产权吗？可以买吗？有什么风险呢？
回答：最简单的方法，看产证颜色：红本，绿本，蓝本
1、红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
3.蓝本是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等)。蓝本是小产权房,不可以做按揭,必须是一次性付款,过户是在负责此物业的村委办理!属于私人交易,不受法律保护。政策情况下，我们只买红本纯商品房。
提问：刚取出公积金里的20万，准备还两年的贷款，因家庭原因，最近无法工作，收入极少，怎么用这卡里的20万赚点儿生活费咧？感谢房姐支招
回答：年化10借给可靠的朋友，另外再多点卡吧，二十万拿出来如果花掉很快就没了。
提问：在其他二线城市给父母做担保买过两套公寓，在深圳买房的时候会不会影响贷款额度，我之前买公寓的时候问银行，给我们说是不会，但是这次再问银行又说看具体贷款银行，咨询下房姐这个问题
回答：得看一下是什么类型的，有些担保是上征信的，最稳妥的方法是直接去拉个征信看一下
提问：房姐你好，现有亿达云山湖一套143平毛坯四房，顶楼175万，碧桂园一套满二开发商精装，136平180万中间楼层。这两个值得买吗，如果值得哪个更好，要是想买分别应该怎么还价？我自己砍九折还是给中介发个五千一万的红包让中介和房东谈？感谢回答。
回答：碧桂园满二可入，单价控制在1.3以内。
先自己砍，哭穷卖惨，把砍价技巧都用上。
砍不下来再让中介配合，不要直接给红包，砍下来的钱分他一半。
详见知识星球内部资料《如何砍掉50万》
提问：房姐：你好！首先非常感谢你多次给我提好的建议。现在我选中乐见城3号高层楼房，但是前面楼与后面楼距离较近，前面35层，后面45层，买后面楼多少层比较好？再次感谢你！自住兼投资，便于以后好出手。感谢美女房姐
回答：中高层，最好是次顶
提问：188如果买不到，隔壁光谷创新天地怎么样啊？好像还剩下140的户型…房姐！
回答：虽然会站岗，但是光谷目前真没什么盘了，自住就买吧，长远看潜力大
提问：你好，房姐，手里有现金500个，前几年在小县城买了2个门面，收益太少，没贷过款，6月份武汉社保满2年，不是武汉户口，怎么投资分配好？
回答：500武汉装不下，如果能找到北上深的房票，建议先买一线，剩余子弹打武汉。500万都买武汉，收益最大化，至少要买6套，没有这么多房票啊.另外可以看看重庆，目前不限购，可以全款抵押无数次。
提问：房姐，你好！1、深圳下梅林片区的老房子有投资价值吗？感觉地段还不错，交通方便。大约4.5-5万左右一平。不知道会不会拆迁，有啥建议不？2、深圳还有哪里值得投资？3、外地人如果不符合他们的购房要求，那边也可以找人破限购吗？
回答：深圳不能追求绝对单价低，因为福田南山有单价3字头的老大楼，基本蜕化成低端写字楼了，很多皮包公司、贸易、电子、服装公司聚集在这些住宅大楼里。
深圳的房子看产品属性，00年之后的次新电梯花园住宅，并且有一定旧改和规划利好，附近无大片城中村的住宅才具备良好的增值前景。
福田南山可以看看以下几个板块:梅林、景田、新洲、上下沙、福保、福田口岸和皇岗口岸；华侨城、西丽、大新、南头、南油、赤湾、荔湾。
破限购可以试试54大法和代持。
提问：婚前纯公积金贷款一套，结婚后跟老婆一起商贷了一套，老婆公积金用不了，我的公积金余额没有商贷也提不了，怎么破？另水岸国际峯岚天下的两房（纯公积金的）无人问津，想换个武昌区域的三房什么时机合适。
回答：公积金正常缴纳，下房产证就可以余额提了。水岸国际目前2房的二手成交价在2.8左右，不光是你的房子无人问津，整个小区的成交量也没有起来。一般5月是一年的涨幅最高峰，换房不着急。平稳期换房最合适，如果想换个二手盘现在可以先看，遇到笋盘或者特别合适的可以先付点定金，跟业主商量下，拖着，等你房子卖掉之后再交易，这样你的风险最小。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望深圳不动产权证查询，能给你带来一些启示。
