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• 1、求[四川省达州市农村房屋拆迁补助具体标准]的政策？急
• 2、鼓励农民进城买房，这个县拿出真金白银：拆除农房每平补助350元，退出宅基地补助1万！

求[四川省达州市农村房屋拆迁补助具体标准]的政策？急 (一)

贡献者回答附件：1．农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准 2．城（镇）规划区内实施城镇建设征地拆迁原各类房屋补偿标准 3．各类建（构）筑物补偿标准 4．房前屋后零星种植的果树、竹、木、花卉补偿标准 5．原住房评等定级标准 附件1： 农村安排宅基地自建住房安置原各类房屋补偿标准 单位：元/平方米 区分 结构类别 房屋结构补偿单价 一级 二级 三级 住 房砖 混结 构住 房 砖墙（条石）预制盖楼房 400 390 380 砖墙（条石）预制盖平房 370 360 350 砖墙（条石）瓦盖房 340 330 320 砖木穿 逗结构 住房 穿逗（砖、木墙）楼房 310 300 290 穿逗（砖、木墙）瓦盖房 290 280 270 穿逗石棉瓦（草盖）房 270 260 250 土 木结 构住 房 穿逗瓦盖房 250 240 230 石棉瓦、玻纤瓦及草盖房 220 210 200 非 住 房柴房、 圈舍、 生产性 用房等 砖混结构 120 110 100 砖墙瓦盖（石棉瓦盖、棚盖） 90 80 70 穿逗瓦盖（草棚、棚盖） 70 60 50 土墙毡盖（棚盖、石棉瓦盖） 40 简易棚房 30 注：1. 框架、钢混结构住房部分在砖混标准的基础上上浮20%。 2. 室内装璜部分按建筑面积每平方米补偿20-60元。 附件2： 城（镇）规划区内实施城镇建设征地拆迁原各类房屋补偿标准 单位:元/平方米 区分 结构类别 房屋结构 补偿单价 一级 二级 三级 住 房砖混 结构 住房 砖墙（条石）预制盖楼房 500 480 460 砖墙（条石）预制盖平房 460 440 420 砖墙（条石）瓦盖房 420 400 380 砖木穿 逗结构 住房 穿逗（砖、木墙）楼房 380 370 360 穿逗（砖、木墙）瓦盖房 360 350 340 穿逗石棉瓦（草盖）房 340 330 320 土木 结构 住房 穿逗瓦盖房 300 280 260 石棉瓦、玻纤瓦及草盖房 250 240 230 非 住 房 柴房、 圈舍、 生产性 用房等 砖混结构 120 110 100 砖墙瓦盖（石棉瓦盖、棚盖） 90 80 70 穿逗瓦盖（草棚、棚盖） 70 60 50 土墙毡盖（棚盖、石棉瓦盖） 40 简易棚房 30 注：1. 框架、钢混结构住房部分在砖混标准的基础上上浮20%。 2. 室内装璜部分按建筑面积每平方米补偿20-60元。 附件3： 各类建（构）筑物补偿标准 名称结构单位单价（元） 备注 保坎围墙（含鱼塘坎） 条石 立方米 80 集体改田改土堡坎、塘坎、房屋基础堡坎不予补偿。 片石50 砖50 土石10 晒坝 水泥 平方米 15 晒坝必须具有合法的批准手续才能予以补偿，但每户最多不超过30平方米。 石板、三合土 10 土5 粪池贮水池沼气 条石、坚石硬 立方米 1４０ 室内粪坑和野外燕窝型粪坑不予补偿。 三合土、水泥 1００ 窑 砖瓦 立方米 30-40 废弃的各类窑一律不予补偿。 石灰 焦窑 坟墓 土堆坟 座 100-300 补偿后就地深埋或火化。无主坟墓不予补偿。 石砌坟 坟头石砌 300-500 合围石砌 500-1000 续附3： 各类建（构）筑物补偿标准 名称 结构单位 单价（元） 备注 水井 条石 立方米 60 按容积补偿后一律 不再计算材料补偿。 水泥40 土井20 机井 口深25米以下（含25米） 800 深25米 1000 预制场 平方米 30 指预制件浇制场地。 宅基地 平方米 10-20 指经依法批准用地，仅平整了场地或下了屋基石的宅基地。 塑料大棚 钢架 亩 1800 竹（木）架 1000 水渠 条石、水泥 立方米 10-20 按过水断面计算 说明：小型蓄水塘、库参照专业养殖水面补偿，不再另计算建（构）筑物补偿费。 附件4： 房前屋后零星种植的果树、竹、木、花卉补偿标准 名称规格 （含下限不含上限） 单位 单价（元） 备注 用 材 木5公分以下， 棵 10 1、按离地面1.2米处的胸径计算补偿。 2、春芽树按用材木标准补偿。 3、桐树、杜仲、银杏参照用材木同等级补偿标准提高一倍补偿。 5-10公分 棵 20 10-15公分 棵 40 15-20公分 棵 60 果 树 未挂果树 棵 10 移栽 1-2米 棵 60 果树指挂果的柑、橙、梨、李、桃、苹果、核、枇杷、花椒树等。按树冠直径分类补偿。 2-3米 棵 100 3-4米 棵 140 4米 棵 160 葡 萄 单株挂果葡萄 棵 30-50 未挂果葡萄、能够栽的自行移栽，不予补偿。 未挂果葡萄 棵 10 桑 树5-10公分 棵 10 按树杈下主杆围长 分类补偿。 10-20公分 棵 20 20公分 棵 30 兹竹 杂竹等 1米以下 笼 5-10 按每笼竹杆部占地直径分类补偿。 1-2米 笼 10-20 楠竹 直径5公分以下 根 5 以离地面1.2米处的 直径计算。 直径5-10公分 根 10 直径10公分 根 15 黄角兰桂花等木本花树 5公分以下 棵 5-10 按树杆直径分类补偿。盆栽花卉一律不予补偿。 5公分 棵 10-20 注：房前屋后的范围是指房屋屋檐滴水为界3米以内。 附件5： 原住房评价定级标准 一、原住房结构区分 1．砖混结构住房：指以砖为承重墙，楼（房）盖用钢筋混凝土楼板建造的房屋。 2．砖木结构：指房屋主要承重结构的基本构件用砖和木料制成，一般是楼板和屋架用木制作、墙体用砖砌筑。 3．穿逗结构：指房屋主要承重结构及房屋的基本构件皆用木材制作。 4．土木结构：指承重墙为土墙或土砖建造，其它构件为木制作。 5．非住房：住房外搭建的柴房、圈舍、生产性用房等简易房。 二、原住房评价定级标准 各类结构住房必须具备以下5个条件： 1．排立双方自列或一方自列另一方共列，层高2.4米。砖混结构的承重墙厚18厘米，非承重墙12厘米，外墙搓砂、瓷砖等装饰完好。 2．房屋所用木材符合建筑材料标准，无腐朽虫柱、断（破）裂。砖木、穿逗结构房的檩、梁（包括楼梁）无下垂弯曲，柱无爆腰，清缝固定木板楼面，楼梯是板梯，砖或木板墙完好无缺损，房顶盖瓦整齐均匀完好。 3．混疑土顶盖和楼板及其他混凝土构件无任何裂缝，地〈楼〉面、地板砖或磨石完好无损。 4．装修：铝合金或木门、窗及玻璃完好无损，望板是白灰平 顶或油漆了的木质板或纸浆板，内墙装修或粉刷完好，油漆、涂料无脱落，墙面平整。 5．房基无下沉、倾斜，屋面无漏雨积水，室内外排水通畅。 各类房屋分为一、二、三级补偿，各级均比前级房屋新旧成色或其它条件稍次，五个条件全部符合的为一级，符合四个条件的为二级，符合三个条件的为三级。 三、原住房屋面积的计算：按国家规定的《建筑面积计算规则》执行。

鼓励农民进城买房，这个县拿出真金白银：拆除农房每平补助350元，退出宅基地补助1万！ (二)

贡献者回答继2019年3月山东菏泽成武县对农民进城购房给予补贴后，距它500公里的地方，又一个县给补贴鼓励农民进城买房。

2020年1月14日，江苏阜宁县发布《农民进城入镇购房优惠政策》，对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元。

鼓励农民进城购房

阜宁县政策明确，对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。严跃进认为，“政策有助于鼓励农民拆旧房、搬新家，在全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城顾虑等方面都有积极作用，也有助于盘活农村存量用地。”

政策还规定，到县城，益林、东沟镇区新购商品房(含二手房)的，每户再补助5万元；到其他集镇新购商品房(含二手房)的，每户再补助3万元。

在县安置房超市购买商品房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠2万元/宅;在县安置房超市购买安置房的，由安置房超市再补助3万元/宅，由开发企业再给予团购优惠1万元/宅。

安置房超市是阜宁县针对县城区域房地产市场趋于疲软的实际情况，选择县城规划区范围内已建成且符合交付条件的商品房进行团购，并将相关信息整合至平台，方便被拆迁群众选房。

此外，政策规定，每户有1人享受按1000元/年标准或2人享受按500元/年标准一次性缴纳15年的城乡居民基本养老保险费用。

真金白银鼓励农民进城买房，不是阜宁县首创。10个月前，山东菏泽成武县人民政府曾发布文件，鼓励农村居民进城。其中提到，凭不动产登记证或备案的《商品房买卖合同》，申请本人及其直系亲属可直接在购房所在地申请办理城镇居民常住户口，并保留其原有宅基地。农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。

此外成武县还对进城农民的就业问题、子女入学问题等给予了规定。

农民进城购房已成为县城商品房销售的主要人群。安徽芜湖繁昌县曾发布数据，2018年1月至2019年3月，一年多时间该县成交住宅商品房3346套，其中进城农民购买2214套、占66.17%，外地人购买534套、占15.96%。

补助有利于农民退出宅基地

阜宁县隶属江苏盐城，距淮安苏北国际机场和盐城机场分别有40分钟和50分钟车程。风电装备和光伏是阜宁县的两大特色产业，建有江苏省第一家风电装备产业园。此外阜宁的阀门机械产业历史悠久，被誉为“中国阀门之乡”。

统计数据显示，阜宁县房地产投资和销售增速均出现放缓。2018年阜宁县完成房地产开发投资37.14亿元，增长5.8%。2017年，该县完成房地产开发投资35.12亿元，增长24.2%。

2018年阜宁县商品房销售面积92.66万平方米，增长5.9%，其中住宅销售面积87.47万平方米，增长8.2%。而2017年，该县商品房销售面积87.52万平方米，增长21.2%，其中住宅销售面积80.81万平方米，增长22.8%。

统计数据还显示，2018年阜宁县累计完成宅基地有偿退出3.94万户，托底安置3973户，竣工交付集中居住点98个、9318户，总宅基地自愿有偿退出试点复垦土地1.5万亩。

“当前各地对于宅基地的退出，大多采取自愿进行。但自愿的方式其实并不科学，通过补助政策有利于农民退出宅基地，尤其是部分已在城市安家的农民群体会更积极。”严跃进表示。

另据每日经济新闻记者了解，买房直接补贴财政，早在2019年下半年以来就有出现。比如2019年10月，安徽宿州出台政策对于在主城区购买首套商品住房的农业转移人口给予契税方面的全额财政补贴；四川达州新政支持大企业参与土拍、购普通住房可获补贴；四川自贡市富顺县发布了补贴实施细则，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元财政补贴。

与其他地区买房补贴政策相比，阜宁县的做法略有不同。严跃进告诉记者，“加上宿州、自贡富顺、达州，目前全国至少有4个城市从不同角度进行了购房补贴。前面3个城市更多是围绕返乡置业和去库存角度进行的，而阜宁的做法更多是从农地入市下农民进城购房角度出发的。

对于农村宅基地如何补偿，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

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