房屋两证房屋两证一书

2024-12-31 14:30 分类：房屋买卖阅读：

两证一书是什么意思 (一)

答“两证一书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。

主要指的是开发商在向购房者交付房屋时，所需要出具的相关材料，可以说得上是开发商对于自身建造房屋的一种保障。所以购房者在收房的时候一定要求开发商出具上述的材料，如果没有会影响后续的房屋所有产权证办理，而且对于房屋自身的质量也没有得到良好的保护。

住宅保证书当中主要是表明了责任主体对于房屋在合理寿命年限内所承担的保修范围，比如在正常的情况之下，房屋防水保修5年，墙面或是地面保修一年，其他部位的保修期限会与用户自行约定。

除了保修的部位和时间之外，针对于进行答复和处理的时间也会在上述当中进行表明，所以两证一书对于购房者来说是交房当中十分重要的材料。

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答“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”。

“房屋两证一书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。

“建筑两证一书”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》。

房屋两证一书：

“两证一书”应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守。

至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的“两证”中，红本是全国统一的，由国家建设部监制,叫《中华人民共和国房屋所有权证》.

绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.

蓝本是《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).

现行的房产证有三种：《房屋所有权证》《房屋他项权证》《房屋共有证》

以颜色区分：

红色：《房屋共有权证》《房屋所有权证》

蓝色：《房屋他项权证》

简单的讲，“红色”代表物权，由产权人持有；“蓝色”代表债权，由债权人持有。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房屋两证时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。