本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、广州二手房交易流程及注意事项有哪些？
• 2、广州二手房过户流程有哪些
• 3、广州买二手房需要什么手续
• 4、广州二手房交易流程

广州二手房交易流程及注意事项有哪些？ (一)

贡献者回答买二手房流程及注意事项是：

1、看房选房

在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

2、签合同

达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）

购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费

银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房

各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

广州二手房过户流程有哪些 (二)

贡献者回答随着房价的不断走高，那些地理位置优越的二手房的越来越受人们的青睐，许多人在购买房屋的时候都会优先选择购买二手房，那么广州二手房过户流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

广州二手房过户流程有哪些

1、购买二手房前产权审核

购房者在购买二手房之前，需要对房屋的产权进行审核，查看房屋产权证上的人是否与卖主为同一人、检查房屋是否存在抵押和共有产权人等。

2、交定金

二手房产权经过审查后正规合法，而且买卖双方确定购房意向后，可缴纳定金并签订定金合同。

3、赎楼

如果买房的房屋还处于按揭贷款状态，则需要前往银行赎楼，买房可通过担保公司先将二手房从银行赎回来。

4、签订买卖合同，并付首期及资金监管

赎楼完成后，房屋买卖双方可签订购房合同，并且买房支付房屋的首付款。为了保障资金的安全，买房可通过资金监管的方式，等待过户完成后，资金才会打入卖方账户。

5、办理按揭

如果买房不是采用一次性付款方式，买家需要前往银行的办理房屋按揭贷款。通常银行会对房屋的价值进行评估，确定贷款额度，同时买房需要与银行签订抵押合同。

6、过户以及交税

房屋买卖双方携带好相关资料办理核税缴税手续，税务局将出具契税、营业税清单等会相关收据。然后买卖双方携带好相关收据业余证件材料，前往房地产交易中心办理二手房过户手续。

7、交房后领取房产证

房屋买卖双方自进行房屋交接胡，即可入住。然后等到规定时间内，即可领取房产证。

就是关于广州二手房过户流程有哪些的相关介绍，希望能够给广州地区的人们的在购买二手房时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋

广州买二手房需要什么手续 (三)

贡献者回答随着人们生活水平的提高，越来越多人想要买房，然而由于新开发的小区位置都比较偏，因此二手房受到了人们的喜爱，今天小编要为大家分享的是广州买二手房需要什么手续，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、广州买二手房需要什么手续

全款买广州二手房需准备以下：

①准备好买房的房款。

②买卖双方需准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。

③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。

⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

二、贷款购买二手房需提供资料

1.买方需提供二代身份证原件及5张复印件，卖方需提供1份。

2.买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。

3.买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。

4.买卖双方需提供银行账户及复印件。

5.卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。

6.需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。

7.个人房产情况查询证明原件。

小编总结：就是小编为大家分享的广州买二手房需要什么手续以及贷款购买二手房需提供资料，信大家看完的分享后也有相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

广州二手房交易流程 (四)

贡献者回答广州是一座历史文化名城，不仅是科教中心，而且还是经济中心。该地的房产行业也处在如火如荼中，其中二手房非常的热销。那么广州二手房交易流程有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、广州二手房交易流程

1.买卖双方资料要先准备好，比如广州房产证的原件、户口本等；2.双方把准备好的房款到广州银行做资金监管；3.到广州税务机关保税；4.买卖双方共同到广州交易所办理过户手续；5.到广州房屋交易所取房屋产权证；6.交接所购房屋的水、电、煤气等费用；7.解封二手房房款资金，取钥匙。

二、广州二手房交易注意事项有哪些

1. 在购买二手房时要卖方提供合法的产权证书的原件，如果广州二手房房产证上有两个人的名字的话，那么在后续签订合同时要注明两个人的名字。此外在购房时要看购房的相关凭据，比如缴纳的发票、购房的发票等，这些可以很好的确认好房屋产权归属。

2. 看重中意的房屋之后，应到广州房屋局查询房屋产权证的真实性，比如包括房屋的基本情况，抵押情况等。其次还应查看房屋是否与其他人有共享权，产权证上的人房主是否和卖房人一致等。

3. 在购买房屋时要了解清楚房屋已经使用了多久，土地使用年限还剩多久等，其次还应了解物业、水、电等费用是否欠费。

4. 对所购房屋有一个大概了解后，买房者要从多方面对其价格进行评估，同时还可以委托一些评估机构进行评估。其次还应弄明白房屋按揭贷款情况，银行在做按揭时就会做出评估，此时这个价格就可以查看出房屋的较低保值价。

5.卖房者过户资料递交完成后才能给一半的房款，取到受理回执单后，才能付全款给对方。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了广州二手房购买流程。

商品房买卖合同范本标准，商品房买卖合同最新版

住房转让手续费客户承担~住房转让手续费