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• 1、房子的产权是什么意思
• 2、房子产权从什么时候开始算？什么是房屋产权 ？
• 3、房子产权是什么意思
• 4、房子70年产权是什么意思

房子的产权是什么意思 (一)

贡献者回答我们在购买商品房的时候，通常需要去办理房子的产权问题，只有办理房子的产权，该房屋才是属于自己，但还有许多人对房子的产权是一知半解的，那么房子的产权是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子的产权是什么意思

1、房子的产权按照字面意思，就是指房产所有者对房屋占有、使用、处理以及收益等权利。

2、房子的产权主要包括的房屋产权和房屋土地使用权，房屋产权是属于私有财产，任何人会或单位不能对其非法占用，而土地使用权则是占用土地的人可使用土地的年限，土地属于国家所有，而不是属于个人的。

3、房屋产权是没有年限的，是永久的，而土地的使用年限可根据情况分为40、50、70三种，通常商业性质的土地为40年产权，工业性质的土地为50年产权，而居住性质的土地则为70年产权。

购买房屋时需要如何看房屋产权

1、看房屋的产权性质

目前市面上有些房屋不一定具有产权证，比如自建房、农村宅基地房、违章建房等，这些房屋我们最好不要购买。

2、产权是否登记

有些房屋未进行登记的也不要购买，例如预售房、未登记的抵押商品房等。

3、产权是否完整

我们在购买房屋的时候，还需要看下房屋产权是否完整，是否还在贷款抵押状态户或者到达上市交易条件。

4、房屋有无产权纠纷

有些房屋存在这一定的产权纠纷，例如拍卖获得、婚姻或者继承得来的房屋以及拆迁房，这些我们在购买时都要谨慎。

就是关于房子的产权是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的提供些帮助，我们在买房时需要看清房子的产权年限，买到自己心仪的房屋。

房子产权从什么时候开始算？什么是房屋产权 ？ (二)

贡献者回答我们都知道在购置房产的时候，产权的考虑是个关键的因素，一般来说，国家规定普通群众的房屋使用产权是70年，但是具体情况可能会有些特殊的差异，那么接下来不妨和小编一起来了解下关于房屋产权多方面的信息吧，包括开始计算房屋产权的时间以及基础板块的知识普及信息，由此可以帮助我们了解房屋产权这个专有名词具体的含义，在后期的购置或者消费过程中，也可以尽可能避免相关方面的财产损失。

一、房子产权从什么时候开始算

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。

二、什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回)，商业用地是40年，工业和其他是50年，这个时间是从开发商取得土地开始算起。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。

70年到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用。具体的收费标准国家尚未出台。

我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而这个“自动”，不是指“无偿续期”，“对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。”

通过上文的分析，我们可以得知，一般来说普通群众购置房产的房屋产权是70年，而且房屋产权年限的其实时间是从开发商取得土地的使用权之日开始计算的，所以考虑到许多朋友都以为房屋产权是从自己居住进房子的第一天开始计算，这中间导致的误差可能就会导致我们额外的损耗，因此小编建议大家可以在消费之前详细了解开发商取得土地使用权具体耗费的时间，相加相减才能够得出最终属于自己的房屋产权时间，由此再进行一系列的决定，借此避免额外的损失或者麻烦问题。

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房子产权是什么意思 (三)

贡献者回答在我们平时生活当中，很多人买完房子之后不太清楚房屋的产权是什么意思，今天小编就来跟大家具体说一说房屋的产权含义是什么，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房屋的产权是什么意思

房屋的产权其实是指一个人对这个房屋的占有权使用权处分权以及收益权，这些结合起来就是房子的产权。

二、关于产权的相关内容及信息

1、产权房分为个人产权，有限产权，单位产权，使用权，小产权等等，其中个人产权，房产权，意思是说个人对房屋的一个使用权收益权，处分权，占有权。

2、有限产权房其实是我国在改造的过程中出现了一种过渡性房产的问题，基本上这些房都属于私房，有些产权房政府会对于占有权使用权收益权等权利，进行一定的限制，但是在限制的同时也会得到政府的补贴。

3、单位产权房，一般公认为是供房是单位自建的，或者是几个单位联合建出来的房产，这种房子一般都是进行分配给职工，以及用于其他建筑属于单位的产权，居住人占有权使用权和收益权。

4、使用权产权房的产权是一种公房，这种房产基本上都只是一种租赁关系，不可以在市面上进行交易和转让。

5、小产权房一般在农村集体的土地上建造的，或者是经过拆迁之后搬入小产权房以及国家分配的，这个时候国家并没有发产权证，这种房子是有限制的。

就是小编为大家总结的关于房子产权是什么意思的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

房子70年产权是什么意思 (四)

贡献者回答大家在购买商品房时，常常听到销售人员说普通住宅产权70年或者是公寓产权50年之类。那么房子70年产权一般指的是什么呢房产产权到期后应该如何处理呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常我们所说的70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。

2、 销售人员在介绍商品住宅时，往往会说其产权年限是70年，不过我们所购买的商品房往往达不到70年的产权年限。因为土地年限是从开发商取得土地使用权之日起算的，因为土地闲置、楼盘项目开发期限长等原因导致了新建商品房土地使用年限缩水，大家在购买商品房时要问清楚开发商的拿地时间是多少。

3、 因为房子产权只有70年，有些业主会担心产权到期的问题。根据我国物权法规定，住宅建设用地使用期满之后，自动续期。民法典各分编草案对此有更详细的规定，住宅用地土地使用期满之后，自动续期，续期费用缴纳多少还是减免续期费，到时候要根据当地法律法规的相关规定来执行。

小编总结：关于房子70年产权是什么意思，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。很多地区的商品房距离产权到期还有较长的时间，希望政府能尽快出台相关的法律法规。房子产权到期也有可能出现拆迁的情况，政府会依法补偿原业主。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房屋产权就整理到这了。

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