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• 1、二手房过户后房子归谁

二手房过户后房子归谁 (一)

最佳答案二手房过户之后属于新房产证的所有权人。从我国的法律条款来说，以不动产登记的产权人为主，所以即便是购买二手房缴付了相应的房款没有办理过户，从法律上来讲，产权还是归属于原先的户主。所有对于二手房来说，过户才是买房的关键一步为了防止交钱，却过不了户的情况，需要在签订合同之前明确该房屋是否能够提供不动产权证，有无其他的共有产权人。只有拥有不动产权证的房屋，才能够到房管局办理过户手续，有一些没有产权证的房屋，虽然价格便宜，但需要承担非常大的风险，而且在日后如果该房屋出现拆迁或其他问题统一保障自身的切实权益，此外有一些房屋有多个共有产权，人在买卖房屋时需要所有共有人同意后才能够完成过户，否则之前的产权人如果提出异议，即便是购房者，也只能退房。

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购房者债权优先受偿--购房户优先受偿债权人的权益

房地产律师。房地产律师秦兵