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• 1、房子共有产权和非共有产权有什么区别？
• 2、房屋所有权证和不动产权证的区别有哪些
• 3、房子有证和无证的区别有哪些

房子共有产权和非共有产权有什么区别？ (一)

优质回答以共有产权房与非共有产权房（普通的商品房）来做比较，二者的主要区别如下：

1、产权人不同。

共有产权房屋的产权人一般有两个或两个权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。

2、出现的时间不同。

共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。

3、推广地区不同。

共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言，其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段，如，北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。

4、上市交易规定不同。

共有产权上市交易有诸多限制，如满5年可市交易、不足5年出售，由地方人民政府回购，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。

内容参考 百度百科-商品房、百度百科-共有产权房

房屋所有权证和不动产权证的区别有哪些 (二)

优质回答不管是购买新房还是购买二手房，大家都非常关注房产证的办理，随着我国不动产登记制度的实施，很多人买了房子拿到手的却是不动产权证，那么房屋所有权证和不动产权证的区别是什么？下面一起来看看吧。

房屋所有权证和不动产权证的区别

1、房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

2、不动产权证是房产证和土地使用权证书二者合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。

3、房屋所有权证上登记的内容只有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。

4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋所有权证上登记的内容以外，另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

5、不动产权证对使用期限进行了明确规定，这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋所有权的期限，况且房屋所有权并不存在期限的问题。

6、不动产权证增加了不动产单元号，相当于该不动产在全国范围内的唯一“身份证号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息。

7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，并且更全面。

8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章，现在盖的都是各地区的登记机构的公章。

9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证，现在写的名字是中华人民共和国不动产权证书。

不动产权证是新版的房产证，不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。是关于房屋所有权证和不动产权证的区别的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。

房子有证和无证的区别有哪些 (三)

优质回答【算一算你家装修要花多少钱】

在农村的房屋拆迁过程中，由于房子有证和无证的区别，因此给予的拆迁赔偿也会不一样。那么，房子有证和无证的区别有哪些？一起来看看吧。

一、房子有证和无证的区别有哪些

1、房子有证，从法律上确定房屋产权归属问题，房产无证，很难确定房屋产权属于谁。2、有证的好处商品房和自由买卖，可以凭借房产证去查证房源信息。3、法律上的财产分割问题，必须有证才有保证，政府拆迁会得到相应的赔偿。4、无证的坏处无法自由买卖。5、买卖时无处查证房源信息，政府拆迁得不到相应的赔偿。

二、个人房产买卖注意事项有哪些

1、首要注意的细节是房子状况的约定，因为没有中介公司的严格把关，因此二手房交易必须亲力亲为，比如：全方位了解房屋的准确面积，房屋的内部结构以及房子是否存在缺陷等等。

2、此外，再来加上有些房子的年代久远，因此就难免会出现房屋实际面积与产权证上面积有误差的情况，比如说：当时测绘出现的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以产权证上为准，其他面积不计。

3、还有一点需要特别注意，比如：业主常常在口头上向客户保证，房子的装修、空调等家电可赠送，结果到实际交房时，屋内却空无一物，因此只要买房时在合同中注明，这都是可以避免的。

编辑总结：好了，今天小编给大家分享了房子有证和无证的区别有哪些以及个人房产买卖注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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从上文内容中，大家可以学到很多关于小产权房能不能买的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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