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• 1、住宅小区绿化率标准是什么
• 2、住宅绿化率怎么算

住宅小区绿化率标准是什么 (一)

优质回答住宅小区绿化率就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积，比如说是树木，花草，草坪和花园等。住宅小区绿化率计算标准是怎样的？住宅小区绿化率多少合适？

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。

住宅小区绿化率的算法：

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

住宅小区绿化率多少合适呢？

住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

因此，大家在买房除了对房子的户型的设计还有和一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。

住宅小区绿化率达到标准，我们的生活才会更健康，心情才会越来越美好。住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保，所以我们期待更好的居住环境。

（回答发布于2015-10-28，当前相关购房政策实际为准）

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住宅绿化率怎么算 (二)

优质回答住宅绿化率怎么算

1、住宅小区绿地率的计算公式为：绿地面积除以绿地面积。在了解了绿化的范围和土地面积之后，再加上这些数据，就可以知道这个小区的绿化程度了。

2、一般情况下，小区的绿地比例必须在30%，而且不能少于25%，否则就会影响居住环境，而且小区的绿化面积也要保持在最大。如果是高档住宅区，那这个小区的绿地率就会超过40%，而且这个小区的绿化面积也会更大，这样的话，小区的居住环境就会更加的舒适。

小区绿地率

1、住宅区的绿地率，是指小区内的绿化面积与建筑面积的比率，从小区的绿化率可以清楚的看出小区的绿化情况，假如小区的绿化率高，则小区的居住舒适性就会更好，因此，现在的开发商们在建设小区的时候，都会将小区的绿化率提升到一定的高度，这样才能成为一种卖点。

2、购买房屋时，要先了解小区的绿化情况，假如小区的绿地面积不大，那就说明整个小区的绿化水平并不高。这样的房子，价格会更低。

小区的绿化面积是多少

住宅小区的绿化面积也包含了公用的绿色。公共绿地的最低要求是，绿地面积不得小于400平方米。也就是说，土地的绿地面积不得低于土地总面积的70%。不过，按照国家的规定，不能低于百分之三十。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。绿地中的绿地，也就是居住区公园、小游园、组团绿地以及一些块状、带状的公共绿地。

就是我给你讲的住宅绿化率怎么算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。

从上文，大家可以得知关于住宅小区绿化率的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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