物业申请维修基金让业主签字范本——物业公司申请维修基金申请书怎么写

2024-11-11 05:40 分类：房屋买卖阅读：

南京市建邺区朗诗国际街区的业主反映说，最近小区物业申请了一笔88万元的维修基金，用于维修消防管道。

但动用这么大一笔资金，物业公司在申请前没有通知业主，在申请表上签字的业主代表到底是谁，大家也不得而知。

业主：申请维修基金他们不知情

位于南京奥体板块的朗诗国际街区，目前分为北园、中园和南园。三个园区相对独立，但都由开发商朗诗集团下属的朗诗物业负责管理。

最近一段时间，南园业主突然发现，有工程队进场施工，楼下的绿化带也被挖开了。有心的业主就去问物业，这是怎么回事。

物业告诉他们，因为长期的沉降造成消防管道断裂，以前的消防管路全部不能用了，要全部重排消防管道。

维修消防管道，这本来是一件好事。业主不解的是，这次施工，物业动用了88万元小区维修基金，可在具体申请时，绝大多数业主居然都不知情。

为了搞清楚这件事情，三个园的业主从从4月中旬开始，就一直在和朗诗物业在交流，希望知道维修基金的批准手续到底是怎么完成的。

在业主不断追问之下，前两天，朗诗物业终于拿出了一张维修基金申请表。

但此时，大家的疑问却更深了，因为申请表上的申请人，只有南园一位孙姓业主，具体房号和名字都被涂黑，完全看不清。

这位签字的业主到底是谁？是物业随意找的一户业主，还是特意找的呢？面对业主们的疑问，物业是一问三不知。

而且，很难让业主们认同的是，一个人，有权力来代表1000多名业主签字吗？

物业：拒绝透露业主代表是谁

物业在申请维修基金时，手续是否合法呢？朗诗物业相关负责人解释，早在2018年，南京建邺区消防大队就发函要求他们整改消防问题，但由于种种原因，一直没有实行。

直到2019年11月份，物业方面才通过应急程序申请到了维修基金。

南京朗诗物业管理有限公司第一分公司经理孙柏松说，他们把消防大队下发的函，包括告业主书、维修基金申领都公示过，可能有些业主没有关注到。

既然相关材料都公示过，为什么如今的申请表上，业主代表的名字却被涂黑了呢？

孙柏松解释称，这是为了保护这位业主的隐私，而这位签字的业主则是他们随机选出来的。

公共利益非隐私街道介入调查

朗诗物业方面强调，考虑到涉及其隐私，不能透露这户业主的信息！那么，事实真的如此吗？

记者随后找到南京市建邺区沙洲街道，物业科科长李云成明确表示，消防管道维修涉及小区公共安全，没有隐瞒必要，物业以个人隐私为借口，不公开真实手续，不合适！

李云成表示，正常情况下，小区申请维修基金需要三分之二业主签字认可，涉及消防安全这类比较紧急的情况，可以申请走应急程序。

朗诗国际街区暂时还没有成立业主委员会，由业主代表委托物业去申请维修基金也没有问题。但朗诗物业应该提前和业主说明情况，做好解释工作。

李云成表示，如果发现是物业弄虚作假申请了维修资金，会申请物业行政主管部门、对物业公司进行严肃查处、罚款。

目前，当地街道已经介入调查。

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