如果用两个词来形容近两年大连的土地市场，一是疯狂，二是敏感。

之所以说“疯狂”，因为2019年大连土拍成交面积创5年新高（点击回顾2019土拍），楼面价、配建面积屡次突破上限；而“敏感”，是土拍热度会随着政策发布、市场状况和突发事件而快速变化，好的时候一拥而上，不好的时候无人问津。

2020年初，全国遭受“新冠肺炎疫情”这一黑天鹅事件影响，整个国家都按下暂停键，更别提房地产行业。

如果说2月中下旬，大连年内首宗地块的摘牌是对楼市信心的试金石，那么接下来将入市的新地，必将奠定大连全年的楼市基调。

据大连市土地储备中心最新消息，甘井子区3宗新地有望出让，分别位于机场板块、西山板块和华南板块，下面来看一下各个地块的详细信息（最终指标以宗地挂牌时官方公布为准，本文信息仅供参考）。

一、大橡塑二期宗地项目

这是一宗有故事的土地。

故事的开始，要从大城(2018)-13号宗地说起，大橡塑二期宗地项目最早计划于2018年10月摘牌，后期因故终止交易，因此这宗地并不算首次入市。

提到“大橡塑”，很多人第一时间会想到万科，毕竟这里汇集了万科蓝山、万科公园里、万科大家等经典项目。经过多年发展，机场新区已成为大连主城区配套齐全的核心板块。出让的这宗地块，面积较小，对房企吸引程度有限。如果得以成交，会是万科收入囊中继续深耕，还是其他房企注入新鲜血液，让我们拭目以待。

地块位置：

甘井子区高云路北侧

用地面积：

0.69万平方米

建筑面积：

1.45万平方米

容积率：

2.10

用地性质：

居住用地

区位优势

区域配套设施完善，自然宜居，近邻鼎山公园，坐拥自然氧吧的生态环境，城市生活便捷与公园绿色呼吸在此兼得，是市中心健康生活理想化居所。周边有万科蓝山、林语家话、唯美品格等高品质居住区，拥有良好的教育配套资源，成为城市中心精品住宅开发的集中地。

公共设施

教育：林语家话幼儿园、蓝山幼儿园、周水子小学、周水子第二小学、第五十二中学、第八十中分校、汇文中学等

商业：东特购物广场、新玛特（新华绿洲店）、华北路市场等

医疗：周水子社区卫生服务中心、甘井子区人民医院、大连市中心医院、大连蓝天医院等

公交：周边有414路、524路、602路、905路等公交线路

二、红旗西路南侧宗地项目

西山板块，向来以生态宜居为卖点，集结着万科、龙湖、中海、恒大等品牌房企。近五年西山板块没有新地入市，区域内在售新盘也逐渐减少，多为次新房和二手房源，普通住宅价格在1.4-1.8万元/平之间。

本次将入市的地块，位于万科西山天街附近，曾在去年5月的土地招商推介会上亮相。区域环境优势较为明显，但地块周边有一些工厂存在，交通出行主要依靠自驾。从西山板块的项目调性来看，更适合打造改善类产品。

地块位置：

甘井子区红旗街道红旗西路南侧

规划用地面积：

约21900平方米（以实测面积为准）

建筑面积：

约55400平方米

用地性质：

居住、商业服务设施（不含服务型公寓)

容积率：

2.53（其中住宅建筑面积约34620平方米，居住配套公共服务设施及商业服务业设施建筑面积约4800平方米，地下车库建筑面积约15980平方米）

区位优势

项目位于棠梨湖公园西侧，坐拥国家4A级景区的湖光山色，生态环境得天独厚。近邻地铁2号线红旗西路站，出行便捷。马栏子商圈辐射区域内，周边建有万科·西山别墅、溪之谷等大型低密生态社区，休闲生活配套众多。

公共设施

教育：大连第十四中学附属幼儿园、柳树小学、西城小学、大连市红旗高级中学、大连市第十四中学、大连枫叶国际学校（甘井子校区）、大连工业大学（西山校区）、大连渤海高级中学等

商业：乐都汇商场、棠梨综合市场等

医疗：大连第五人民医院、大连辛寨子地区医院等

公交：709路上沟、535路南岔鞍、705路等公交线路

三、华北路291A地块项目

在大连西拓北进的发展历程中，华南板块有着里程碑式的意义。现在看体育新城，就好像五年前看华南。但五年之后，体育新城能否像现在的华南一样热闹，需要打个问号。

华南楼盘的密度和入住率，是相当可观的，从而支撑起亿合城这样的大型商业综合体。此次出让的地块，紧邻华润考拉住区，后者已于2017年清盘。虽然距离华南的商业中心尚有一段路程，但对于成熟板块中仅存的住宅地块，还是应该给予期待。

地块位置：

甘井子区华北路东侧、天河路以南

规划用地面积：

约11140平方米（以实测面积为准）

建筑面积：

约44300平方米

用地性质：

商业、居住

容积率：

3.9（其中居住建筑面积占计容总建筑面积约50%，商业及居住配套公共服务设施建筑面积占计容总建筑面积约50%，地下车库不参与容积率核算）

区位优势

毗邻大连市级商圈——华南商圈，大连城市北部商业、居住核心发展区。地块集交通、教育、商业等城市优质配套资源于一身，紧邻地铁1号线华南站，华北路、东联路城市主干道穿越周边。区域环境自然宜居，周边建有华润置地考拉社区、桑尼小镇、亿合城等精品住宅和公寓，生活环境优越，人文氛围浓郁。

公共设施

教育：加州洋房幼儿园、明贵幼儿园、华西小学、南华小学、博雅中学、大连市第二十三中学等

商业：安盛购物广场、亿合城购物中心、沃特时尚广场、沃尔玛（华南店）等

医疗：大连市第三人民医院、大连中康中医医院、大连市第二人民医院分院等

公交：周边有907路、908路、909路、1112路、地铁1号线等公交线路

注：土地指标以具体挂牌信息为准。

从上文，大家可以得知关于南岔二手房南岔二手房多少钱一平方的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

房贷利率2024最新利率30年贷__房贷利率2024最新利率计算器

商业用房拆迁补偿标准一层和第二层一样吗:我在外地打工，户口在家里，家里的房子要拆迁了，我可以分到房子吗？