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• 1、签定购房合同注意事项有哪些
• 2、买房签约需要注意什么？

签定购房合同注意事项有哪些 (一)

答在买房中，购房合同可是维权的重要依据，但是普通购房者不具备专业的法律知识，而且又都是首次购房，经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么，一起来看看吧!

签定购房合同注意事项

一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，合同内同纸质的合同需相同。

三、对于合同条款中双方所填写的内容中权利与义务查看是否对等。因为部分开发商会将事先已填写好由自己填好，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理，套内建筑面积应当在“面积差异处理”条款中明确详尽面积发生误差时的处理方式，才能避免上当。

五、房屋买卖的付款方式是否规范，有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金。

六、认准交房日期是否确定，很多开发商就是因为资金不足而延期交房，因此开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。

编辑总结：买房是一门技术活，而签订购房合同更是需要更高的技术，稍不注意自己就将处于十分不利的地位，因此关于签订购房合同的注意事项，必须要做好，否则还是别签了!

买房签约需要注意什么？ (二)

答买房签约需要注意：

1.基本信息要确认无误

2.谈好付款方式及时间

3.确定交房事项

4.明确违约责任

5.别忘了使用补充协议

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注意事项：

1、尽可能买现房或准现房。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议

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签购房合同要注意的事项：

1、明确违约责任

2、约定违约金

3、贷款不成的约定

4、房屋面积差异

5、签约时要注意房屋质量问题

6、签约时明确物业管理事项

7、明确公共配套设施能否按期交付使用

8、明确基础设施的使用时间

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

明白了买房签合同注意事项的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击酷斯法的其他页面。

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