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• 1、按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？
• 2、房贷下来了合同什么时候能拿到

按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？ (一)

贡献者回答购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

待手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款流程：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

百度百科-购房合同备案

房贷下来了合同什么时候能拿到 (二)

贡献者回答【算一算你家装修要花多少钱】

房贷下来了合同什么时候能拿到

一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。

贷款买房什么条件

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、贷款人要具备稳定的收入，有偿还贷款能力，并且保证信用良好。通常，购买的住房要在城镇，而且要是贷款人的现居住地或工作地。

2、要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经向开发商支付最少30%的首付款。

3、贷款金额要根据借款人的信用情况、职业以及还款能力等情况确定。

4、贷款需要先办理预购商品房抵押登记，并承诺在商品房竣工，拿到房地产权证后，以产权证抵押办理贷款手续。

二、须提供资料

1、贷款时需要提供申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件(另外还需准备双方的结婚证);

2、贷款人与房地产签订的《商品房房买卖合同》;

3、首付30%的支付收据原件及复印件;

4、贷款人的收入证明(由银行提供);

5、如果借款人是法人代表，需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、财务报表等。若是股份制企业，还需提供公司董事会同意抵押证明书。

6、开发商的收款帐号。

小编总结：是关于房贷下来了合同什么时候能拿到的相关内容，相信大家都明白了吧！银行贷款步骤比较多，所以在贷款前一定要先准备好材料，并且提前了解贷款手续之类的，避免耽误贷款。

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看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟按揭贷款合同什么时候能拿这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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