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医疗纠纷定金合同有涂改有法律效力吗！购房协议定金合同有涂改还有法律作用吗
买二手房和中介签的合同应该注意什么手续 (一)
贡献者回答买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
买二手房在中介指导下签合同
签订购房合同注意以下问题：
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程式。
2. 二手房交易以来，产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一，产权陷阱主要有以下几种形式：首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，最好是当即付款后，当即交接产权。产权陷阱还有很多其他的形式，还需要注意，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。还需要留意，房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。
买二手房签合同应该注意什么
一、确认产权的可靠度注意出卖人的身份。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明。另外要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易，最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。
二、检视房屋产权是否完整能否顺利过户
确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续。
三、考察房屋是否允许转卖
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
四、确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考察房屋的实际情况
要具体检视房屋的周边配套，房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全，房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。
七、考察二手房房屋房龄审查居住历史。
哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案。
八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款
对房屋进行大概的估计，考量自己的经济能力，检视房屋是否可以办理二手房按揭。
买二手房的时候业主没来，和中介签的合同管用吗？中介带签的业主
第一，你和中介签的是行纪合同，不是买卖合同。
第二，业主是权利人，不是中介，代签一定是无效合同，而且一定违法，这个事不懂法的人都想得明白
第三，即使合同成立并生效，并不代表房产权属变更，只有到房管局做变更登记，将房产登记在自己名下，才是实际去的产权
卖二手房给中介 合同该注意什么
要注意： 1、什么时候办理过户手续，写明具体日期。什么时候办完。 2、什么时候付房款。最好按过户完成的程度分批付。 3、中介费用过户完成拿到房产证后才一次付清。以免中介收钱后不积极办事。 4、如过户不能完成，拿不到房产证，无需支付中介费。这点注明最有利。 5、如房产过户税费多于多少钱，银行批贷款额不足多少钱，双方无条件解除合同，退回已付款项，中介不收任何中介费。这点能注明最好。 6、任何一方违约，包括中介，应付的违约责任，应赔偿的具体金额。总之，自己觉得能保护自己利益的，能确定最快完成过户手续的，都可以加在合同上。
到中介买二手房，应该注意什么
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面档案；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面档案。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供 *** 部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行检视外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务专案及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
二手房买卖 和中介签约的合同问题？
合同写的内容都有一样的法律效力，合同写的贷款年限也一样有法律效力，中介的说法是不对的，所以，要据理力争的解决。
和中介签的卖房合同应注意什么？
第一、有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。
第二、中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.
第三、不一定要见房东本人，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的影印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。 当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入
第四、长年租赁中介费不重复收取，北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道稽核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解
二手房合同买卖应该注意什么？
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。
签订二手房买卖合同时一定要注意的问题：
1、写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。
2、明确房价具体包括哪些设施、专案，如屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的；煤气、维修基金是否也包括在房价之内等。市民有时会遇到这样的情况，在签订买卖合同时，上家口头保证，屋内的装修及家俱如铝合金门窗、地板、空调、热水器等全部赠送，而等到实际交房时，下家却发现屋内已空空如也，上家承诺的空调、热水器也不见踪影，有些上家则改口说可以折价卖给下家。其实这种纠纷的发生完全可以避免，只要把上家的口头承诺留在白纸黑字的在合同之中就可以了。
3、细化付款方式。在此推荐给市民如下步骤的付款方式：1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。
4、确定房屋交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事，不能混淆。过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付。在签订房屋买卖合同时，应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期。房屋交接前的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担。
5、莫忘违约责任。在合同中标明各方的责任、义务，有利于避免纠纷的发生。如违约金的具体数额、逾期付款的责任及其他违约情况的处理等，都应在合同中加以明确。
买二手房签合同的时候应该注意什么
1.该房屋是否是出卖人本人的，其是否具有处置权。
2.该房屋有无产权纠纷、是否有抵押、保全、出租等权利外接。
3.在该房屋上的户口是否已迁出。
4.该房屋是否有房屋维修金及其它质量缺陷。
5.该房屋内是否发生过刑事案件。
6.该房屋用水用电用气及供热是否正常，有无欠费。
7.了解物业管理情况及收费，以及出卖人有无欠物业费等。
8.看该房屋周围有无高压线、发射塔、玻璃幕墙、加油站、煤气站、墓地等等影响正常生活的装置。
二手房交易流程常见购房陷阱 (二)
贡献者回答阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。
卖房者并非房主本人：二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。
中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价
购房合约陷阱：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，卢先生可以申请法律程序。
（回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策实际为准）
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合同手写有效吗 (三)
贡献者回答问题一：与客户签订的合同里有手写的补充条款，手写的有效吗 如鸡：
1、手写部分是合同签订时在双方见证的情况下填写后签字；
2、手写部分在双方各自持有的合同文本上都有，且处于落款的上方；
3、如果手写部分系对打印部分的修改、解释，但在手写部分的旁边有双方签字；
那么，
手写部分同样作为合同组成部分，与打印部分具有同等法律效力。
一般来讲，手写部分在两份合同同时存在，且是双方签订合同时形成，应视为双方协商缔约的内容，是有效的。
问题二：手写的合同是正式合同吗 首先，这个你必须参照合同法规定，看你受伤这份所谓的合同具备的必备条款是否齐全，若不齐全则合同根本不成立，你是不会受此约束的。劳动合同法规定劳动合同必须具备以下条款：用人单川名称、住所和法定代表人身份证或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；其他。
其次，如果该合同成立，则主要看约定服务期的条款是否有效。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。服务期是你们双方可自由约定的
如果违反该服务期约定，看你们在合同内是否有约定违约责任。没有则要看你们公司的相关规定了。
问题三：手写且有涂改的合同有法律效力吗？ 涂改部分必需经过双方同意，也就是说，必需双方所持的合同穿有涂改，而且涂改的一样才会有效。单方涂改是无效的。
问题四：手写在身份证纸上合同有用吗 你好，手写合同但是有双方签名确认的都有限的
问题五：手写合同是否合法？ 首先一个这个合同是否在修改前双方都签字？如果都签了是他在你按手印之后加上的内，并且未取得你同意以及签字那就变成无效合同了。他不能因此起诉你。包括2倍定金这些都是不合法的。
由于是修改后按手印等同于你知晓条件，但是合同如果没有明确规定付款方式而只是因为不满足房东需求的话我觉得应该还能有所挽回，这种问题就不存在违约而是双方不能达成一致合约失效，自然就不能收你违约金，当然这一切都是建立在你所描述的状况之上的。
问题六：在签好的合同中，再手写加上一条条款，合同还有效吗 如果是双方共同协商的条款，是有效的。但应当是双方的合同上都有相同条款才行，因为在实践中就发生过一方持有的合同上有手写条款，而另一方持有的合同上没有相应条款时，被法院认定该互款不成立的情况。
问题七：手写的协议 签名有效吗 协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规规定即可，没有要求必须是机打或是手写，但签名一定是亲笔书写。
问题八：在合同一式两份上都增加了手写的条款，是否有效？ 双方合同都有的手写条款，有效。
问题九：公司的劳动合同，有打印也有手写的，是否有效合法？ 有效 因为打印的地方是模板
问题十：手写协议有法律效力吗？能公正吗？ 1：手写协议只要内容合法、又没有欺诈、胁迫情节就有法律效力:2：必须在公证处、公证员面前签署、才能公正。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于定金合同有涂改有法律效力吗就整理到这了。
