1、合同的概念

合同，通俗地说又称协议、协约、契约，是指当事人之间订立的确认一定权利和义务关系的约定。《合同法》第２条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”一个“合”，一个“同”，合强调什么呢？不是一个人，二人才能是合，所以它讲的是两个主体之间，两个当事人之间的事情。还有一个“同”，双方同意，双方协商一致，这叫合同。

温馨提示：先小人后君子

2、合同的特征

第一，合同的平等主体。能够有资格订立合同的有自然人，就是公民个人，有企业法人，或者其他类型的法人，还有非法人组织，像合伙，像法人的分支机构，都能够订立合同。

第二，合同是一种法律行为。所谓的法律行为就是合同主体实施的是合法的法律行为。

第三，合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

第四，合同具有法律约束力。合同一旦达成，任何一方不得擅自变更或撤销，双方都得按照合同的约定来履行自己的义务，否则就要承担违约责任的法律后果。

温馨提示：女怕嫁错郎

3、合同的订立

合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方同意，即合同成立，如改变数量或单价，则为新要约。

A、要约是希望订立合同的意思表示（意思表示是指内心的意思通过一定形式表示出来）。要约的成立有两个条件：1、内容具体明确，（合同法第12条规定：合同一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价格或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。2、表明经对方承诺，本人即接受要约的约束。

如果要约发出后不想订立合同，可以撤回，但撤回的通知应先于要约到达受要约人或同时到达。要约邀请与要约不同。司法解释规定，悬赏广告应视为是要约。

B、 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺的内容应当与要约的内容一致，内容一致的含义是承诺对要约的内容没有作出实质性变更。

承诺的方式分为两种：

一是通知，包括口头和书面形式。

二是默示，默示有条件，合同法规定只有两种情形方能作为承诺的方式：

（1）要约表明可以通过行为作出承诺；

（2）按交易习惯确定。

温馨提示： 韩信点兵——多多益善

4、合同的形式

1、口头形式。口头形式一般出现在现金交易或数额较小的交易。

2、书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。这里要注意：格式合同问题。

格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。

第一、提供格式合同的一方要采取合理方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。这就是提示义务

第二、在格式合同中，提供格式合同的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

第三、对格式条款有两种解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。

温馨提示：空口无凭，立字为据

5、合同的效力

1、合同生效的时间

（1）合同成立时生效，这是原则规定。

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

（3）条件成就时生效，又可分为生效条件和解除条件。

（4）期限届至时合同生效，即附期限的合同，又可分为生效期限和终止期限。

2、合同无效

合同无效的情形有5种：

第一、 欺诈、胁迫且损害国家利益的合同。

第二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。

第三、以合法形式掩盖非法目的的合同。

第四、损害社会公共利益的合同。

第五、 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

3、可撤销的合同

它是指因意思表示不真实、由有撤销权的一方当事人向法院或仲裁机关申请行使撤销权，而使已生效的合同归于无效。它有三种类型：

第一 重大误解的合同。

第二 显示公平的合同。

第三 采取欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同。

4、合同无效和被撤销的法律后果：返还财产、折价补偿和赔偿损失、收归国有或返还集体、第三人。

温馨提示：善用撤销权，合同无效之诉难上难

6、合同的履行

1、 同时履行抗辩权

2、 先履行抗辩权

3、 不安抗辩权

4、 代位权

温馨提示：防患于未然

7、合同的变更和转让

合同的变更，当事人协商一致，可以变更合同，这实际上是双方签一个新的合同。

合同的转让：

（1）转让合同权利的，应通知债务人，未通知的该转让对债务人不发生法律效力；

（2）转让合同义务，应当经债权人同意；

（3）合同权利义务一并转让的，要经过对方同意。

温馨提示：礼多人不怪，多留书面材料

8、合同权利义务的终止

1、双方协商一致，可以解除合同。

2、一方在下列情况下，可以解除合同：第一、因不可抗力致使不能实现合同目的；第二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同。第四、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

3、债务的抵销，分两种情况：第一、当事人互负到期债务，标的物种类、品质相同的，通知对方后可以抵销；第二、标明物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

温馨提示：邮寄书面解除合同通知

9、违约责任

违约责任的具体形式有5个方面。

1、违约补救。

2、继续履行。

3、支付违约金。

4、损害赔偿。

5、定金。

注：定金只能占价格总款的20%。定金罚则不能与违约金的支付同时适用。

温馨提示：步步为营，还有兜底条款

10、时效

1、民事诉讼的时效为三年。时效计算开始的时间为知道或应当知道其权利被侵害之日开始。

2、但出售质量不合格产品，身体受到伤害要求赔偿的时效为一年。

3、诉讼时效在最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权而中止，因提起诉讼或一方提出要求或者同意履行义务而中断。

温馨提示：善于搜集诉讼时效中断证据

11、民事诉讼的管辖

1、级别管辖。

2、地域管辖。被告住所地和合同履行地，履行地依约定，如合同约定了履行地或交货地。

3、协议管辖。当事人可协议约定被告住所地，原告住所地、合同履行地、合同签定地，标的物所在地法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖。

4、专属管辖。第一、不动产案件；第二、港口作业案件由港口所在地法院管辖；第三、继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

温馨提示：我的地盘我做主。

北京市盈科（郑州）律师事务所

商事诉讼与仲裁法律事务部

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