合同律师

2024-12-03 08:50 分类：合同审查阅读：

上周日上午九点半，在北大法宝B站直播间，《完美的合同》直播第二讲继续开讲。

在直播中吴律师提到，经常有人问他，每次看到合同种类就犯晕，不知道怎么分类，但在吴江水律师看来，合同其实只有4种。

分别是转让财产所有权、转让财产使用权、提供服务、完成工作成果。

第一种是转让财产的所有权。

最典型的就是工业产品，生产出来就是为了销售的。还包括买卖二手房等，转让的也是所有权。当交易完成了以后，所有权的占有、使用、收益、处分也都变了。

第二种是转让财产的使用权。

转让的不是所有权，而是使用权，最典型的就是租赁。看似简单的租赁，它其实也分成好多种。以房屋的租赁为例，对于一个大的集团公司来讲，就分成好几种，比如房屋分别可以用来办公、营业用房、宿舍、仓库场地等。

所以其实对于企业，租赁使用的非常多。比如汽车的租赁、设备的租赁，有的时候临时开一个会议，也要涉及到通信线路的租赁。现在的租赁有时候还包括马路、乃至码头的使用权等。

第三种是提供服务。

律师行业的委托、代理服务等，就是一种委托服务。包括我们每一天上下班，只要乘坐的是公共交通工具，那么又是一个运输服务。

另外企业还可能遇到保管服务、装卸服务等。之所以管它叫服务，是因为它不提供有形的产品、作品。

那么完成有形产品的是什么？

那就是第四种完成工作成果的合同。

比如说承揽、修理，定做等，这些的成果就是有形的，再比如建设工程，建一个高楼或是挖一个大坑，都是标准的完成工作成果。

当然，现实中，混合合同越来越多，它往往不是一种单纯的法律关系，而是把多种法律关系混在一起。至于这些复杂的混合合同，在吴律师本次直播中都有介绍，大家一定不要错过观看~

第二次直播思维导图（建议收藏）

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