大港油田七期房

2024-10-13 07:55 分类：房屋买卖阅读：

说到买房，无疑是件大事

好的环境、质量

是许多人都追求的

今天说的这个房子

交付开始到现在快4年了

但购房人一直不愿意收房

这是怎么回事呢？

2015年5月份，市民陆女士在大港中央公园（现改名为南湖庄园）小区购买了一套期房，合同约定房屋交付时间是在2016年9月底，在房屋交付时，陆女士发现房屋存在漏水的问题。发现漏水问题后，陆女士没有收房，开发公司表示会将漏水问题处理好再通知收房，然而第二次收房时，陆女士又发现了问题。

投诉人陆女士

又在其他地方发现，又有漏水或者渗水的地方，然后他又告诉我们等修好了再通知我们，再过来拿房。就接二连三的，每次这个地方修好了，另外一个地方它又出现渗水漏水的情况，现在我们整个房子算下来已经有二十几处到三十处不同的修补。

鉴于几次收房都没有达到自己的预期，陆女士找到了开发公司的相关负责人，对方也给出3个解决方案。

投诉人陆女士

他当时就说，可以给我们换房、退房或者是拿房三个方案。第一次的时候是这么说的，第二次说的时候，他就说只能给我们拿房，然后做物业费上面的减免，这个我们买的新房，就他给的解决方法，我们是无法接受的。

曾经给出3个解决方案

如今只有1个可兑现

陆女士觉得无法接受

她再次提出了换房的要求

南湖庄园销售经理徐宏梅

我们跟客户进行过一个深度的交流，但是因为我们也没有办法达到客户的要求，所以最终也没有达成一致。

该负责人表示，原先的三个解决方案，是在楼盘尚未售空的情况下给出的，但现在小区已经没有房屋可售，那么“退跟换”的两个方案也就无法进行。如果陆女士不接受 “收房加物业费适当减免”的方案，他们也建议对方通过法律途径解决问题，因为房屋自交付之日起就一直符合交付标准。

南湖庄园销售经理徐宏梅

我们在2016年9月份的时候，就达到交付标准，也书面通知了该客户，但是后来房子里也的确发生了一些问题，我们也第一时间给业主进行了维修，其中总共就维修了两次。

对此，法律界人士表示，通常情况下，房屋质量上的问题主要有两种，一是影响居住和使用的，二是质量上存在一定瑕疵；如果是第一种问题，那么要求退换房也无可厚非。

律师唐雷洪

你应当考虑到，这个问题是房屋质量问题，还是房屋质量瑕疵问题。所谓房屋质量问题是指房屋有大的问题，对你的安全，房屋正常使用存在重大问题，重大的影响，如果这种情况，你拒收房屋还是可以理解的。但房屋质量瑕疵问题不是你拒收房屋的理由，也就是说开发商交付的房屋具备交付条件，你就要收房。

房屋交付四年，一直未收。购房人纠结的是房屋内部修补痕迹过多，至于是否符合退换房标准，她也并不清楚。而开发公司方面现在坚持房屋一直符合交付标准，不好退换，那么这件事情到底应该如何处理呢？

律师唐雷洪

无论是开发商也好业主也好，做个鉴定，得出结论。根据结论来如果结论是质量问题，退换没话说，甚至赔偿损失。如果不是质量问题而是质量瑕疵问题，还是回到合同上来，你收房属于保修范围的予以保修，超过保修范围的，动用维修基金来维修。

通过鉴定

确定房屋的问题

再对症下药

如此方案确实很公平

希望双方能尽快依法解决房屋纠纷

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于大港油田七期房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。