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小产权房子怎么证明是自己的--我要买的是小产权的房子,这个房主已经是第二任了,怎么才能保证我的权益。

2024-10-06 15:40 分类:房屋买卖 阅读:
 

我要买的是小产权的房子,这个房主已经是第二任了,怎么才能保证我的权益。 (一)

我要买的是小产权的房子,这个房主已经是第二任了,怎么才能保证我的权益。

最佳答案小产权房的交易都是通过协议来约定的,这种现象非常普遍。虽然说小产权房没有房产证,但是双方签订的房产交易合同还是受法律保护的。

对于违约责任,约定房价的双倍金额等都是可以的,但有纠纷后,法院一般都不会支持高违约金的金额,像我们法院一般都是支持在交易金额的30%之内。

小产权房交易本身就有风险,如果你想降低你的风险,更好的保障自己的权利,又不得不买小产权房,建议如下:

1、找一下公证机关,看是否能对你们的合同进行公证。很多公证机关都不愿意进行公证的。

2、你最好能让对方交付给你他和第一任房东的合同原件,这样对于你的合同有个延续性,也可以充分跟证明这个房子到底是怎么来的,将来有矛盾的时候,你可以证明这个房子你是合法占有的。否则就你跟第二任房东的合同,当出现第一任房东和你有纠纷的时候,你就说不清楚了。

从上文,大家可以得知关于小产权房子的一些信息,相信看完本文的你,已经知道怎么做了,酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

房产税计税依据。房产税计税依据是原值还是余值

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