房屋公摊面积取消政策实施了吗！房子公摊面积取消政策啥时候实行

2024-09-29 15:30 分类：房屋买卖阅读：

公摊面积什么时候正式取消 (一)

优质回答截止到2022年4月，官方还没有正式发布取消公摊的相关公告和文件。

对我国很多家庭来说，买房都是一件人生大事，结婚、生子等都与买房息息相关。对于购房者来说，在买房前所需要知道的关键信息一是房价，二便是公摊面积的大小。不论是刚需自住，还是改善住房，买房时都要关注许多问题，公摊面积便是购房者所要面对的重要问题。

取消公摊面积的一些观点

“全面取消公摊面积”一直以来都是国人共同呼吁的心声。不仅民间在倡议取消公摊面积，事实上一些经济学家、房产专家等也在反复表达类似观点。

独立经济学家马光远今年初在文章中指出，公摊里面的猫腻和腐败太大了，水太深了。公摊究竟是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不可能知道。

房产专家刘洪涛斥责道，公摊面积对于购房者而言，没有公平性可言，很多开发商都在借用公摊面积的名义公然非法敛财，公摊面积早就该彻底取消了；无独有偶，中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时亦表示，公摊面积已经常常变成了开发商变相涨价的手段，废止是早晚的事。

优质回答有消息称购房会以套内使用面积进行交易。此消息一出，不少购房者都喜开颜笑，因为，对于购房者而言会更容易计价，有利于购房者购房，但对于开发商而言减少了灰色利益。那么，住建部公摊面积是确定取消了吗一起来看看。

一、住建部公摊面积是取消了吗

住建部近日称，住建部公摊会以套内使用面积进行交易。所谓公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，其中包含有电梯、公用墙体、走廊、楼梯间、设备间等。但是也有不少人担心，公摊的取消将导致房价的再度上涨，毕竟开发商的利润少了许多。

二、各种面积的公式讲解

在购房时，大多数消费者都会被销售员的各种面积搞晕，“建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”……这些各式各样的“面积”，真真是傻傻分不清楚，和雾里看花没什么区别。下面说说它们的公式：

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

3、套内使用面积=卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

三、取消公摊的意义所在

取消公摊面积有两个意义：一、杜绝房地产开发商通过建筑面积与使用面积之间不同来获取不当利润;二、让所有人真正能够享受到你买房所使用的面积，避免比如花大价钱买了100平米的房子，实际上居住的只有70平米的尴尬境况。

结语：谈公摊，是所有购房者都觉得伤不起的事情，公摊不知不觉的成为房产商吸金的法宝，特别是近两年，公摊系数更是屡创新高，但房产商却说是正常，因此也导致了更多房屋买卖纠纷和服务收费争议。

优质回答购买住房，我们需要为房子的公摊面积买单，支付的房款也会更多，因而很多人对公摊面积的钱并不是那么乐意支付。那么买房公摊面积取消了吗，以及影响房屋公摊面积的因素有哪些，各位是否了解呢，现在我们一起来看看吧。

一、买房公摊面积取消了吗

买房公摊面积没有取消，而且也不能取消。要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，若是公摊面积取消，意外着这些区域的面积将消失，那么正常的生活就无法保障了，因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内，但是不会取消。

二、影响房屋公摊面积的因素有哪些

1、房型结构：主要是看几梯几户，如一梯两户和一梯多户，两者所拥有的公摊面积一样的话，前者只有两户，每一户需要分担的公摊面积就比较多，需要付的钱也就多了，而一梯的居住户越多的话，每户所分配到的面积就更少，也就更省，但后期使用久不那么方便了，毕竟人多了。

2、楼盘形态：对于同栋的用户而言，居住的楼层若是越高的话，那么所需要的公摊面积也就会越大。另外，物业类型也决定了公摊面积的大小，一般来说，板式得房率会偏高，而点式的得房率会比较低。

3、公共活动区域的大小：在一栋小区，都会给业主设计活动区域，及公共区域。如果说小区内的共同厅比较大、电梯较宽敞、或者室内车库、公共设施等面积都很大，那么意味着业主需要承担的公摊面积就比较大。

关于买房公摊面积取消了吗，以及影响房屋公摊面积的因素有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢公摊面积是不可能取消的，它影响到了小区居民的日常舒适程度，业主买房需要为公摊面积买单哦。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了房屋公摊面积取消政策实施了吗。