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• 1、什么情况下，非农户口可以回农村老家盖房？

什么情况下，非农户口可以回农村老家盖房？ (一)

答随着农村土地价值的提升，越来越多的人想在农村盖房。众所周知，用作建房的宅基地是归农民集体所有的，一直以来，只有集体经济成员才能获得宅基地使用权，户口迁出，自然就失去集体经济组织成员资格了。不过，户口迁出后要想在农村盖房，也不是完全没可能，在满足一定条件下，也是可以回农村老家盖房的。

1、家里还有人户口在农村

现在大家都知道农村户口好，不想把农村户口迁到城里，但由于各种原因，很多年轻人不得不把户口迁到城里，但父母的户口还是留在农村的。孩子给老人翻新房屋，这是理所当然的，所以只要父母任一方户口还在农村，就可以在农村建房。

2、当地村民默许

虽然按法律规定，如果全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。但在现实生活中，在很多地区，即使你全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，这种情况，非农户口也是可以在农村老家盖房的。

3、做支持回农村发展的产业

《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》(国办发〔2016〕84号)提出：“鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩政策腾退出的建设用地指标，以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地，重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。”

从上述文件可看出，你可以在支持回农村发展的那些产业中，寻找到符合你的方式，正大光明回家盖房。像2018年湖南省委一号文件就提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”不过需注意的是，国家对于下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆是严格禁止的。

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