土地使用年限还剩20年能买吗！土地年限还剩20年可以买吗

2024-09-17 17:55 分类：房屋买卖阅读：

为什么房产证上土地使用权只有20年 (一)

优质回答房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：

一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；

二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于土地使用年限还剩20年能买吗的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。