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• 1、菏泽市市区房子过户费要多少啊！房子未满两年！普通住宅！115平方！总价36万！求高人！
• 2、菏泽首套房办理房产证要多长时间？要什么手续
• 3、菏泽二手房买卖需要什么手续和交什么费用

菏泽市市区房子过户费要多少啊！房子未满两年！普通住宅！115平方！总价36万！求高人！ (一)

最佳答案过户税约3万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

菏泽首套房办理房产证要多长时间？要什么手续 (二)

最佳答案众所 ，房产证是购买房子之后必要的证件，在一定程度上，房产证能够代表房屋所有者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的。那么，菏泽首套房办理房产证需要多长时间菏泽首套房办理房产证需要什么手续

众所 ， 房产证 是购 买房 子之后必要的证件，在一定程度上，房产证能够代表房屋所有者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的。那么，菏泽 首套房 办理房产证需要多长时间菏泽首套房办理房产证需要什么手续

一、菏泽首套房办理房产证需要多长时间

1、在菏泽，房产证办理时间早晚是不是一样呢房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售， 满五 年和不满五年差别很大。

2、在菏泽，房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。

二、菏泽首套房办理房产证需要什么手续

1、办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳 税费 的清单)。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

首套办理房产证所需资料:

1、申请表原件1份( 开发商 处领取)。

2、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。

3、 购房合同 原件1份。

4、 购房发票 原件1份(2008年之前发票需复印原件)。

5、 土地 分割证明复印件1份(开发商处领取)。

6、购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。

7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。

8、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

菏泽首套房办理房产证需要多长时间菏泽首套房办理房产证需要什么手续这下大家应该有所了解了吧!根据我国相关法律的规定，因 房屋买卖 、交换、 赠与 、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

菏泽二手房买卖需要什么手续和交什么费用 (三)

最佳答案关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于办理房产证费用明细一览表菏泽就整理到这了。

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