自住型商品房政策-自住型商品房政策文件

2025-03-02 10:10 分类：房屋买卖阅读：

自住型商品房是什么？自住型商品房购买有什么规定？ (一)

贡献者回答自住型商品房是否可以转让？

1.自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

2.购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

3.购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房与限价房申请条件有何区别？

根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总资产净值76万元及以下。

自住房申请购买所需材料：

(一)北京市户籍家庭所需材料

1.家庭成员身份证;

2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(二)非北京市户籍家庭所需材料

1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;

2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;

3.有效暂住证等材料。

(三)优先购买经济适用房家庭所需材料

1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》;

2.申请人身份证明材料。

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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