继承房产过户到一人名下再卖~继承的房产过户后再出售需要多久

2025-02-24 19:05 分类：房屋买卖阅读：

父母过世了，留下的房子我想卖掉，是不是要到房产局过户？具体需要什么手续什么证件？懂得回答，请详细解 (一)

贡献者回答要先办理继承过户手续，办出了继承人的新房产证后，才能再卖，过户给别人。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

贡献者回答问题看似复杂，其实简单

所谓抓大放小，你不得不作出选择。我的建议是立即过户，以免日后麻烦。此类事非常多见，继母争夺遗产屡见不鲜，相信你也明白得很。

和房子相比，物业费过户费之类都是小钱，现在不过户，将来即使全由你继承，费用也很高，而且会越来越高(税率上涨是必然的)。

关于房产税，是针对新购房屋的，如果担心到时不能买第三套房，有多种应对办法，首先是卖掉现有房屋，另外如你己婚并有孩子，也可过户到妻儿名下，等等，以避税。

总之过户到自己名下最放心，花点钱，省心啊，你说是吗？

如你己有孩子，也可直接过户给孩子，这也有好处，我研究过，你也仔细想想，我手机答题快没电啦，暂时就说这些了

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