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• 1、购房是许多人一生中最大宗的金融消费,近五成房奴背债30年
• 2、资产一千万算什么水平
• 3、朋友你们的房奴生活过的怎样？

购房是许多人一生中最大宗的金融消费,近五成房奴背债30年 (一)

答购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网金融行业协会和 融360 研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证了这一点：我国近五成 按揭 用户选择还款年限为30年，北京地区一半的 贷款 购房者贷款100万。

30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以不敢把所有钱都放在房子里。他去银行打听了一下，如果贷款100万、还款30年，按基准 利率 6.55%计算，平均月供为6353元，他觉得还可以勉强承受。“我也知道贷的时间越长，利息越多。但如果贷20年，月供就要7500元。我俩工资加一起不过一万多一点，这么高的月供压力太大了。”

在房价一路攀升的市场环境下，与刘先生情况类似的购房者屡见不鲜。加之考虑到通货膨胀因素，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。报告显示，通过贷款方式购房的用户中，

有49.13%选择了还款期限最长的30年。北、上、广、深四大城市中，深圳选择30年按揭年限的用户占比最高，达到75.25%。在申请额度方面，北京购房者贷款金额最大，54%的购房者需要贷款100万，其次是广州52.17%、深圳44.55%、上海39.42%。

尽管房贷市场需求旺盛，但目前银行的个人住房贷款却不能很好地满足购房者需求，尤其临近年末，放贷时间被一推再推，影响了购房者的交易机会。报告分析，银行房贷额度普遍紧张的主要原因有四点：一是房贷利润太低，根据国家政策，首套房贷利率打折优惠，二套房贷上浮不低于10%，然而一般企业贷款利率却普遍上浮30%至40%，而且房贷年限长，企业贷款三五年就可收回，无论资金成本还是风险成本，房贷都不占优势。二是房价畸高，导致房贷风险日增。在房地产泡沫愈演愈烈的背景下，房地产市场蕴含的风险在不断加大，房贷对银行的风险也在持续上升，银行发放更多房贷的意愿在下降。三是在银行全年总额度确定的前提下，上半年普遍透支了信贷额度，下半年紧缩会成为必然。J229

54%

52.17%

44.55%

39.42%

北京

广州

深圳

上海

资产一千万算什么水平 (二)

答1）家庭总资产1000万在一线城市生活属于什么阶层？

一线城市为北上广深等城市，家庭总资产在1000万的家庭占比50%，从而可以定义家庭总资产在1000万资产的家庭属于中低阶层。

为什么家庭总资产1000万在一线城市还是属于中低阶层的人呢？

首先就是一线城市北上广深等城市有钱人太多了，就是资产过亿的也是不在少数，更何况区区1000万资产呢？家庭1000万资产在一线城市确实属于中低阶层了。

其次就是生活在一线城市家庭资产最值钱的就是房产了，一线城市房价在20万一个平方，10万一个平方的房子也不在少数；也就是随便一套20万一套100平方的房子资产就值2000万，10万一平方的房子一套100平方的房子就值1000万；你自己可以计算一下在一线城市有房子的人有多少人，又有多少家庭资产在1000万的呢？对比一下这些家庭你总资产在1000万是不是属于中低阶层呢？

最后就是虽然家庭总资产有1000万，但这些资产说白了房子占比已经非常大的成份，而这房子95%的家庭都是贷款买的，也不完全属于家庭的总资产，还是部分是属于银行的资产。一套1000万的房子还需要贷款500多万，还有一半的资产归属银行，所以这种情况一家人收入每个月都是为了还房贷，一家人成了房奴，你说这种家庭生活在一线城市是不是属于中低阶层呢？

（2）家庭总资产1000万在二、三线城市生活属于什么阶层？

家庭资产1000万生活在二三线城市，比如厦门市、济南市、中山市、珠海市等二三线城市的，家庭总资产在1000万的属于中级阶层。

家庭总资产在1000万元的总资产中，同样的房产已经占比了家庭总资产的一半存款，比如一套房子在值300万至500万之间，也就是说在二三线城市家庭总资产1000万的最起码还有一定的存款或者持有小工厂，店面之类的资产分。生活在这些二三线城市总资产的1000万只能认定为中级阶层家庭，虽然有存款但不会有很多存款，虽然有小事业但是也不大！

朋友你们的房奴生活过的怎样？ (三)

答大学毕业已经近六个年头了，现如今在东莞打拼，东莞的房价从2016年就开始大涨了，直接从七八千一平方的价格涨到近两万，现在东莞的房价都在两万左右了，悲催的我，就是在涨价后买了房子，终于步入了房奴的生活，终于有了属于自己的房子，但是我已经没有以前那样轻松、快乐的日子。

搬新房的那天，朋友你都来庆贺说：兄弟，佩服！你终于有房了！我说：“是啊！”以后我的30年青春就给这套房子了。30年啊！人生最好的30年，人生有几个三十年啊！

30年就为了一套水泥盒子，用我的青春换一套房子，成为房奴的你们，同样过得幸福吗？

看看天涯贴房奴的真实生活是怎样的！

楼主：欢喜猫鱼：

自从贷款以后，为了房子，我们的生活发生了天翻地覆的变化。每天起早贪黑，6点半起床赶公交车，早餐只吃两个，牛奶也不敢喝。乘公交车时绝对不坐有空调的，这样可以便宜一块钱，绝对不会像以前一样动不动就打车。在单位吃饭，同事们都点10元的套餐，而我每次都是到兰州拉面馆吃5元的蛋炒饭。没买房以前，我和妻子一般在外面餐厅吃晚饭，而现在，我们都到小区旁的菜市场买菜自己做饭，这样可以省下很多钱。以前我是抽烟的，但为了省钱还贷，我把烟给戒了。妻子和我都不敢买新衣服，不看电影，不买零食，不外出旅游。手机已经用了四年多，打一个电话电板就会没电，但我还是舍不得换。就这样，每月我们过着苦悲的日子。

楼主：广州2010加油

以前房贷都没有感觉鸭梨，这次一套感觉压力陡增，房贷月供以前是1.1万，车贷1万，加上这个房贷月供2.5万，每个月需要还款4.6万，唉

楼主：青岛诺恩

我是外地户口，我今年24，工作2年攒了12万。家里给借也就能借20多万，都是普通人，首付一共就能拿出30来万，可以看好的房子首付都得50万左右，还要背160万债。能买的得起太偏太差了，还要1万多一平，我的意思是不卖了，为什么要花这么多钱背那么多债了，可是我对象不行，非要去贷款去借也要凑50万出来先付首付买房子，说不买更买不起，说青岛以后发展会更好，通了地铁，更买不起，现在必须买，不能拖到18年。真的纠结~感觉我们父母都快被逼疯了！前几年上学，不懂，也不确定是不是要留在青岛，没有在房价还没长的时候买，我们父母离青岛那么远，他们都是底层，书读的也少，也不会想到提前投资房子。感觉这样逼父母借钱很不孝啊，可现在不逼一把以后要花更多钱买房！我们回老家的话收入直线降低一半都不如，回去没有工作~人生路好艰难~

楼主：u112637025

37岁失业三年，终于卖掉了深圳唯一住房

本人81年，老家是西部某省会城市，2002年毕业，被一家知名通信企业学校招聘到深圳入职，收入也算稳定，基本工资从刚毕业5000元到2014年15000元。

在这家公司一口气干了12年，终因感觉自己像一只被囚困的鸟儿失去自由，上升无望，终日重复劳作，如同机器一般。遂14年提出离职，裸辞的。

家庭和资产情况：

08年结婚，有两个女儿，分别12年和14年出生，老婆全职妈妈。

08年在深圳南山区买房一套，180万，贷款月供7000。

20万左右车一辆。

14年离职后，休养了一段时间，然后找工作，发现合适的工作很难找，像我这样IT劳工，年龄正尴尬，很多公司都不愿招35岁的大龄青年，

同样的活体力不如20多岁的年轻小伙，积极性不如20多岁的年轻小伙，还难管理（不好洗脑），要的工资还高，如果你是老板你会要这样的员工吗？

于是34岁我开始失业了，这一失业就是三年！

我也时常后悔当时的一时冲动，何不就隐忍下来在公司里混日子，至少也有个饭碗。

失业这几年，在家带孩子，看书，旅游，确实让我感受到了一个真实而自由的生活，人生就应该这样的。

然而让我感觉压力越来越大的，不用说就经济压力了，吃了几年的老本，最终也会空的。

于是和老婆商量，我们卖掉了深圳这套唯一住房。

等到17年一个买家找到我们，最终以近一千万的价格成交，加上还贷款我们到手有800万。

一时间拿到这笔巨款，心情那个激动。今年在惠州200万买了套海景房，100万回到老家买套学位房给女儿上学，老家的是15年借家里钱买的，今年价格涨了40%。

剩下的钱我们放在银行做理财产品，每月能有一万多收入，基本满足家庭日常开支。

然而让我感到不踏实的还是失业这个状态，这几年也尝试过创业，都以失败告终。

我感悟单纯为了挣钱而挣钱（工作、创业），那最终还是被束缚的，没有自由和快乐而言，难怪说成功的企业都有一个高大上的公司理念。

然而37岁失业三年的我将何去何从？

楼主：ty听香1

刚在成都买了个43平方的小房子。桐梓林地铁口400米。70年产权，不通天然气。47万。首付了29万，贷款18万。

我是四川5线小县城的老师，儿子10岁，为将来儿子大学毕业在成都预备的。因为在老家有公积金贷款，所以是二套房，首付6成。本来希望买大点，贷款不了，没有办法。管他的。

15年在天府新区买了个33平方的小户型，现在再买43平方，加起来也有76个平方了。等12年过后儿子大学毕业，两个小小的卖了，他再贷款些买套两室的房子，起码成都的首付我位儿子预备下了。

楼主：北京买房子

提要：100平的房子，已交了定金，准备贷款100万，可能20年，也可能25年。记录这在以前从来不敢想象的巨额负债下的还贷生活经历，希望我能坚持下来。

房子的概况：北京五环外，精装，期房，10年交房，单价1.5万，总价150万，首付三成50万，贷款100万。准备组合贷，正常情况公积金能贷80万，剩下20万做商贷。

贷款年数：因为还没签约，所以不知道能贷多少年，希望能做25年，这样每个月还5千，压力小一点。如果做20年，每个月还6.2千，压力大。

首付情况：首付50万，自有资金40万，借款10万。股市里还有资金15万，公积金帐户里有6万。

收入情况：我工资年收入10万，奖金不定，暂按5万计，合计15万。老公工作不稳定，按目前试用期工资计算年工资收入在10万，奖金不定。炒股收入，保守应在5万。年合计30万。

还贷风险：按照20年贷100万计算，每个月还6.2千，年还贷7.4万。一旦老公失业，我一个人还贷，再加上孩子每个月2千元的支出，压力会很大。

“房奴”一词是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。“房奴”作为“新词”在2006年4月开始广泛流行。在房价不断攀升的2005年到2006年，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负担，同时央行2004年、2006年先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征。

朋友，成为房奴的你们2018年会过得轻松吗？

从上文内容中，大家可以学到很多关于中国房奴报告出炉的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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