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贷款买房子选哪种还款方式划算

2024-12-18 01:30 分类:房屋买卖 阅读:
 

贷款买房的两种还款方式哪个更加划算 (一)

贷款买房的两种还款方式哪个更加划算

房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式,您可以根据自身实际情况进行选择:

1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法,由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减,等额本金还款前期压力较大。

两者的区别:

1、利息总额不同:同样的期限及贷款金额,等额本息的利息要比等额本金高出不少;

2、还款压力不同:等额本金前期每个月要还的额度比较多,但是越往后面还款的额度越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样,所以压力适中;

3、提前还款成本不同:等额本金前期还本金比较多,而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话,贷款时间越短,那等额本金比等额本息更划算。

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应答时间:2021-11-16,最新业务变化平安银行官网公布为准。

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