商住两用房设计图

2025-03-12 16:50 分类：房屋买卖阅读：

什么是商住两用房 (一)

答很多没有获得购房资格，但是住房的人群，会选择购买商住两用房。有些人对于商住两用房并不是很了解。那么什么是商住两用房吗商住房有哪些特点接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、从法律上来说，并没有商住两用房的概念，商住房通常是开发商改变了最初商业立项而延伸出来的一种概念。商住房通常指的是商务型公寓，我们购买它既能够居住，也可以用它从事商业活动。

2、商住房的土地类型通常是商业用地或者是综合类用地，因为它的使用年限只有40或者50年，而且根据物权法规定，商住房使用年限到期之后，是不能自动续期的。

3、商住房以Loft户型为主，设计感强，它的人防和消防等建筑标准高、安全绿化好，但是我们购买商住房通常需要支付5成左右的首付，而且贷款期限最高只有10年，还不能享受税费的优惠。很多商住房的水电等费用是按照商业标准支付的。商住房通常不能落户，造成了购房者学习上的不便。

4、商住房比较适合拥有刚需人群，或者是投资者。因为很多地方的商住房并不执行限购政策。大家在购买商住房也需要谨慎考虑，因为根据北京相关政策规定，商业项目是不能设计成住宅的，而且为了规范商业用房市场，北京全面叫停的商改住，上海暂停了商住房的网签，广州禁止个人购买一手商务公寓。

小编总结：关于什么是商住两用房小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商住房有所了解。大家购买商住房时，要综合考虑其优缺点，当地的政策等，结合自己的实际需求购买。

相信关于商住两用房的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。