本文目录

• 1、我们家92年在城市郊区购买地皮自盖房屋，并取得房产证。现在郊区已经划归城市，要做商业用房，被拆迁。
• 2、城市市区的土地属于什么所有

我们家92年在城市郊区购买地皮自盖房屋，并取得房产证。现在郊区已经划归城市，要做商业用房，被拆迁。 (一)

答你的问题首先要看你购买的地皮的土地使用权性质，如果是集体使用权土地，你建筑的房屋的使用权就是所谓的小产权房，这个国家是明文规定不许允城镇居民在集体土地上自建房屋的，该房屋的产权是不受国家法律保护的，很多人认为反正我的房也建了，你也不能把我的房扒掉，平时是没人管你，在国家进行集体土地征收的时候，问题就体现出来了。国家是不会对小产权房按正常产权房进行补偿的。本身你的房屋就是违法建筑的。

户口问题不会因为你住了多久，就可以迁户的，你这个我认为是涉及城镇户口转农村户口的问题，通常是不轻易给转的，并且根据你的表述拆迁已经开始，通常被拆迁地块区域内在拆迁公告之日前一年就对户口转籍、营业执照手续等停止办理了。

总的来说，这关键得看你当地政府制定的拆迁补偿条例和标准了。不同的地区制定的条例是不一样的。

城市市区的土地属于什么所有 (二)

答城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有

《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。其具体的含义是：

1、城市的土地可以属于国家所有，也可以不属于国家所有；

2、基于公共利益需要的时候，国家可以将城市中的非国有土地征收为国家所有；

3、当国家基于公共利益的需要决定行使征收权时，除了要符合公共利益要件以外，其还应当依照法律的规定对相关土地实行征收或者征用并给予补偿。

《中华人民共和国宪法》

第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

看完本文，相信你已经对城市郊区的土地属于有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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