房子过户需要多少钱！90平房子过户费大概多少钱？

2025-03-12 16:10 分类：房屋买卖阅读：

90平房子过户费大概多少钱？ (一)

答90平房子过户费大概需要**16162.4元**。

具体费用如下：

1. 契税：如果是第一套房，建筑面积小于90平，按总价的0.01计算；在90平及，但小于140平，则按0.015计算；超过140平或是二次购房，则按总价的0.03计算。

2. 营业税：如果产权证时间未超过两年，则按总价的0.056计算；已达到两年或，则免征。

3. 个税：如果是家庭唯一住房且产权满五年，则按总价的0.01计算；如果不是，则按差额的0.02计算。

4. 手续费：一般为数千元。

5. 增值税：如果产权证时间未超过两年，则按总价的0.056计算；已达到两年或，则免征。

请注意，这些费用是根据一定条件计算的，具体费用需要根据实际情况进行咨询。

答你这个信息太少，比较复杂，还需要知道房子的面积、房产证的年限以及房东家庭名下房屋的套数。

先说下总共可能会涉及到的税费，金额比较大的是：增值税5.6%、个税1%或20%、契税1%-3%。下面一个个来说说：

首先是增值税，如果房子满2年就不需要交了，如果不满2年就需要交5.6%的增值税，也就是160万*5.6%=89600元。

其次是个税，如果房子满五唯一就不需要交了，不满5或者不唯一的话，需要交个税，一般为1%，也就是160万*1%=16000元。

最后是契税，契税的多少跟你名下房屋套数以及这套房的面积有关。契税税率标准如下：

首套房：面积≤90平，契税税率为1%，也就是16000；面积＞90平，契税税率为1.5%，也就是24000。

二套房：面积≤90平，契税税率为1%，也就是16000；面积＞90平，契税税率为2%，也就是32000。

三套房及：不论面积大小，契税税率为3%，也就是48000。

总结以下，契税是必须要交的，最少也要16000，多的话需要48000，根据你名下房子的数量和这套的面积有关。

增值税和个税有可能不需要交，如果需要交，就按上面的标准计算。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房子过户需要多少钱介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。