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医疗纠纷期房是什么意思--期房是什么意思要交全款吗
买期房什么时候交首付 购置注意事项解答 (一)
答所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满意的效果。
一、买期房什么时候交首付
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
二、买期房的优点
1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、买期房贷款最多可以达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
三、买期房的缺点
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。
2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。
3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
四、期房购买流程
看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证
买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而最大程度上保障自己的财产免受损失。除此之外，参考类似上文之类的专业人士角度给出的建议的分析也是比较关键的，小编认为这些知识可以帮助我们避免许多方面的问题和麻烦，尽可能将费用和成本降到最低，并且能够尽可能保障自己享受到令人满意的购置效果。
期房是什么意思？期房和现房的区别？ (二)
答期房是什么意思？很多开发商钱没有到位就敢开始盖楼房，所以才出现了期房，期房比现房要便宜，但是期房交钱的时间跟现房是完全不同的，而且期房由于不是现房，购买的时候也存在一些风险，下面我们具体了解一下期房和现房的区别到底是什么？
期房是什么意思？现在 房产 市场的期房越来越多，很多 开发商 钱没有到位就敢开始盖楼房，所以才出现了期房，期房比 现房 要便宜，但是期房交钱的时间跟现房是完全不同的，而且期房由于不是现房，购买的时候也存在一些风险，下面我们具体了解一下期房和现房的区别到底是什么？
期房是什么意思？
1、期房就是先期预购， 户型 、位置利于选择。由于订的是未竣工的 房屋 ，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中， 购房 者有了比较大的选择余地。
2、期房在价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个 楼盘 一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购 买期房 持极大的欢迎态度。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得 预售 证时，一般仅付1万元～2万元的 定金 和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择 按揭 付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
期房和现房的区别？
1、期房和现房的区别在于使用时间。期房，需要等待，由于 建筑工程 的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政 配套 设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误 装修 。
2、购房款也是期房和现房的区别。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但 首付 压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上 烂尾房 ，含泪大甩卖。
3、期房和现房的区别在于量控制不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键 节点 施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。
4、选择。期房和现房的区别在于在于期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，时间晚了，选择余地小了;所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
综上所述：当我们跟随我对期房是什么意思？期房和现房的区别的知识学习了解过后，我们发现期房原来是这么一回事，它是房子还没有盖好，就已经开始售卖了，对于 买房 的人来说还是存在着一些风险的，所以在买期房的时候要做好这方面的准备，千万不要被骗哟。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟期房是什么意思这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。
