本文目录

• 1、现广州自住房出租要交税吗？ 具体要交多少呢？
• 2、广州市农村宅基地出租房屋怎样计税
• 3、广州房屋租赁税费？广州出租房屋税收政策？

现广州自住房出租要交税吗？ 具体要交多少呢？ (一)

贡献者回答自住房出租需要交税，首先要去所辖街道办办理出租屋登记手续，让后会发给你租赁许可证。具体收费明细如下：

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率7%和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

一般租客不会主动所要发票，遇到所要发票的基本上都是公司出面租赁或需要报销等，当然啦！羊毛出在羊身上，好多房东都是讲净收多少。

据我了解广州好多房东在逃税啦，政府这一块监管不严，但是一旦有人举报或你倒霉被政府查到就不太好啦。

租客要办居住证的话就很抱歉告诉你，你肯定要去办了，因为办理人要需要带着租赁合同及房东的交换手册，交换手册要去办了租赁登记后才能拿到。

对个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；月租金收入1000元(含1000元)，2000元以下的，综合征收率为8%；月租金收入在2000元(含2000元)，综合征收率为10%。

广州市农村宅基地出租房屋怎样计税 (二)

贡献者回答现在广州宅基地出租屋（以萝岗区为例）一般都是缴纳一个出租屋综合税,住宅的话,月租1000元以下的,按租金的4%征收.1000元（含1000元），2000元以下的按租金的8%征收.2000元（含2000元）按租金的10%征收:

非住宅的,月租1000元以下的按租金的10.7%征收,1000元（含1000元）的按租金的14%来征收.

如果不交的话,理论上地税那里是要罚款的,但现在很多地方的屋主也没交

广州房屋租赁税费？广州出租房屋税收政策？ (三)

贡献者回答可能很多人都知道如果要去外地打工的话，有的公司没有员工宿舍，就需要自己出来寻找房子居住，那么，这就涉及到租房子这件事情了如果大家对于它没有什么经验，什么都不了解的话，就先别急着去寻找房子，首先我们要看一下广州房屋租赁的税费是多少，其次，了解一下广州出租房屋税收政策是怎样的。

广州房屋租赁税费？

一、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元的，减除20％的费用。

二、在我国，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。

三、房屋租赁管理费是一种性收费；其征收主体是房屋租赁管理部门；征收对象是房屋租赁行为；交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。一般情况下个人房屋租赁税费主要包括营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

广州出租房屋税收政策？

一、个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4％；月租金收入2000元（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6％；月租金收入30000元，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9％；月租金收入100000元的，税费综合征收率为8％。

二、个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为5％；月租金收入2000元（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为8％；月租金收入30000元，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为13.7％；月租金收入100000元的，税费综合征收率为14％。

三、个人转租住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；月租金收入5000元（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为1％；月租金收入30000元，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为2.9％；月租金收入100000元的，税费综合征收率为3％。

四、个人转租非住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；月租金收入5000元（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为2％；月租金收入30000元，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.7％；

月租金收入100000元的，税费综合征收率为8％。特此公告。

上文清楚的告诉了大家广州房屋租赁税费是多少，一般的话，出租房屋所取得的租金收入应该按照12％的税收政策来交纳，不过，每个地方与每个地方的政策不相同，想知道具体的还需要你们亲自去当地政府询问一下，另外，在文章里也看到了广州出租房屋的税收政策是怎么样的，知道了这些的话就可以帮助你们了。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对广州出租拒载罚款时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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