租赁房屋是我们生活中很常见的事情，房屋租赁都是有一定期限的。但有时候因为各种问题，有个别的租客，在租房到期后，不愿付房租也不肯搬走。很多时候，房东遇到这种情况，不知道该如何去处理。今天的文章就给大家讲一讲，遇到房租到期租客不肯搬走的情况，房东应该如何用法律程序来维护自己的权益。

租客不肯搬走，可以强行让他搬走吗？

如果遇到租客不给房租，不接电话，也不肯搬走的情况，作为房东想要直接处理对方的财物，可行吗？遇到这样的问题，并不建议强行将对方的东西搬走，因为如果在租客不知情的情况下强行搬走租客的东西，到时候租客说自己的财物丢失缺少了，因此而要求赔偿，房东有理也说不清了。所以一般情况下，建议最好还是互相进行沟通解决。

房主可以向法院诉讼要求租客搬离

如果实在是无法通过沟通解决问题，房东可以直接向法院提起诉讼，要求对方限期搬离，并且支付这段时间的房租。一般来说，只要是房东证据充足，法院都会支持房东的请求，就算对方仍不肯搬离，房东还可以请求法院对其采取强制措施，强制其搬离。但是通过法院诉讼的程序是比较繁琐和复杂的，一般来说诉讼期间也比较长，有可能要花费3-6个月的时间进行诉讼。这种情况对于房东来说，时间就浪费了不少。

不想诉讼，可以强制搬离的方法

虽然不建议直接处理对方的财物，但是并不是不允许处理。如果房东真的没有找到合适的解决方法，在妥善保管好对方财物的情况下，是可以直接将对方的东西搬离的。但是搬离的过程中，最好找到物业以及专业的开锁师傅，将搬离过程全程录音录像，以保证妥善的处理了对方的财物。将对方的财物处理后，房东作为房屋的所有权人，可以将房屋出租给其他人。

温律说法：

房屋租赁合同已经到期，租赁关系也已经解除。租客也应当到期搬离房屋，并且返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。如果租客到期不交房租也不愿意搬走，房东作为房屋的所有权人，可以行使返还原物请求权，要求租客搬出房屋，并要求租客给付相应的房租。

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温霏霏律师：

重庆立源律师事务所执业律师。

中共党员，重庆市律师协会第三届团代表。

西南政法大学法学专业，法学学士。

主要业绩：

为重庆晨报/上游新闻提供律师解读，受聘上游新闻帮帮频道特约律师。为重庆科技报、重庆法制报等媒体供稿。为重庆市渝地资产经营管理有限公司、重庆建工威特物业管理有限公司、交通银行股份有限公司重庆市分行等企业提供法律服务。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多租期到了承租人不搬走怎么办的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。

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