金昌市牟先生咨询：两年前，我因方便孩子上学租了他人的一套房屋，现孩子上高中学校离租住房屋较远，上下学路上花去大量时间，给我们的生活造成诸多不便。请问，在目前房屋租期未到的情况下，我能将该房屋再次出租吗？如果能，应当注意哪些问题？

记者连线阮磊律师解答：房屋转租，是指房屋承租人将其承租房屋部分或者全部再出租的行为。合法的转租须符合两个必要条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。另外需注意的是，有下列情形之一的房屋不得转租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。因此，牟先生如要转租房屋，应当注意几点，以避免产生不必要的纠纷。（记者 王昊 整理）

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于转租注意事项就整理到这了。

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