北京70岁以上老人无房户政策。北京廉租房申请条件

2024-11-17 13:05 分类：房屋租聘阅读：

本文目录

1、北京的廉租房的租金是多少钱一月
2、国家对八十岁农村老人有无优惠政策
3、申请经济适用房的条件中,具有北京户口的年限究竟是3年还是5年?
4、每年养老金都会调整，还有哪些非养老金待遇呢？
5、年龄为70岁的单身老人可以审请经济适用房吗?

北京的廉租房的租金是多少钱一月 (一)

答北京公租房价格均价在36-42元/平左右，具体以现行政策为准。

北京廉租房申请条件

1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。

2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。

3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。

4、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。

5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及的要求总资产低于40万元方可申请。

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7。5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人。

国家对八十岁农村老人有无优惠政策 (二)

答有，我国对八十岁的农村老人有生活补助和优惠政策，部分地区还有医疗补贴和生活补贴。

高龄津贴发放标准，原则上按照各地低保标准、补助水平和发放对象的年龄实行分类分档发放，并随当地经济社会发展、群众生活水平的提高和低保标准变动情况适时进行调整。具体的发放标准由各地民政厅、财政厅按高龄津贴原则协商确定。

同时根据老人的医疗需求，国家已经建立了良好的医疗保障制度，为看病的老人发放医疗保险，报销老人看病所需的医药费和部分个人所需的费用，这些费用都由政府承包。各地在落实和完善社会保障制度和公共服务政策时，应对老年人予以适度倾斜。

鼓励地方建立八十周岁低收入老年人高龄津贴制度。政府投资兴办的养老机构，要在保障“三无”老年人、“五保”老年人服务需求的基础上，优先照顾经济困难的孤寡、失能、高龄老年人。

农村养老优待

（一）建立养老水平同步增长机制。老年人所享受的社会保障、社会福利和社会服务水平要与全省经济社会发展和城乡居民生活水平的提高相适应，确保老年人共享经济社会发展成果。

（二）实行高龄津贴。将百岁老年人长寿补贴标准提高到每人每月不少于300元，所需资金由省、市、县按现行经费负担渠道解决。有条件的地方可将高龄津贴范围扩大到80周岁老年人。

（三）实行政府购买养老服务。对孤寡老年人、半自理和不能自理贫困老年人、80周岁空巢高龄老年人，当地政府应根据本人申请，经认定后，给予购买居家养老服务或机构养老服务照顾，具体标准由当地政府制定。政府兴办和支持的居家养老服务信息化呼叫机构，对贫困老年人免收服务费。

（四）实行住房优先保障。对城镇低收入、住房困难的纯老年人家庭户，优先纳入廉租房保障范围；对农村贫困老年人无房户、危房户的住房纳入农村危房改造工程。

（五）实行社会力量助老。鼓励社会各方面力量利用各种资源为老年人生活、医疗、康复、健身、娱乐等提供捐助、资助和优待。

（六）免除农村老年人的“一事一议”等各类筹资。

申请经济适用房的条件中,具有北京户口的年限究竟是3年还是5年? (三)

答1.经济适用房需交纳哪些费用？

答: 经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取； 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米的，每套500元； 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%； 4、公共维修基金：房价款的2%。在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有权工本费：每证收费4元； 7、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

2.什么人可以购买经济适用房？

答: 具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。另外，2001本市城近郊八区居民家庭年收入须在6万元以下。

3.在经济适用房办法中哪些家庭购房不需核定家庭收入？办理程序如何？

答:1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。四、申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发＜2000＞131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。五、市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。六、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。七、购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。八、经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。九、市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其经济适用住房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位或提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。十、本通知适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房；将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行规定。十一、自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格。本通知执行中的具体问题，由市开发办负责解释。

4.购买北京经济适用房时家庭收入须经哪三层审查？

答: 经济适用房自诞生以来，对启动内需、拉低房价以及完善住房供应体系均发挥了显著的作用，并受到中低收入者的普遍欢迎。北京市于去年出台了相关政策，将2001年中低收入者的衡量标准定为年收入6万元以内，2002年以后的收入标准将由政府有关部门及时公布，远郊区县可结合当地情况自行规定中低收入者的标准线，并报市政府备案。据长安新城的销售负责人介绍，关于家庭年收入的审核相当严格，共分为三个层次。首先认购者需填写《家庭年收入审核表》和《补贴面积标准表》，由认购者所在单位或街道办事处对其收入情况和补贴面积标准进行审核；接下来，再经过开发商的严格复查；最后交付市开发办审批。确实属中低收入者，方能签订购房合同。

5.什么是北京经济适用房限购对象？

答: 北京经济适用房面积超标须交纳 10%的地价款按说，购房者是名副其实的“上帝”，开发商笑脸相迎都惟恐不及。然而近期，在长安新城这个经济适用房项目中，却有数位“上帝”被开发商拦在门外。原来，市建委、计委等部门联合下发了《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，长安新城被确定为该政策的首个试点项目，上述几位“上帝”就因年收入超过6万元而属于被限购对象。该通知从今年1月1日起试行，对经济适用房的限购对象、限购面积等细节作出了明确规定，使一直以来百姓心中的疑虑得到了化解。

6.购买经济适用房家庭收入如何计算？

答: 按夫妻双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异者按一个人计算。家庭收入是指工资、薪金所得；住房公积金的单位交纳部分；住房补贴；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；劳动报酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的实际发生额核定。

7.购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续？

答: 购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

8.上市交易需等政策

答:关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间，土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，要根据今后即将出台的市政府住房制度改革中有关规定执行。

9.个人买房产权归己

答:房屋交付使用后30日内，买卖双方应到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理房产过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，将由买房单位统一到房屋土地管理部门办理手续。居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。

10.个人贷款须办抵押

答:凡以申请个人住房贷款方式购买经济适用住房的居民个人，凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门会在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。购房者可到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款

北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的补充规定

市建委市计委市国土房管局市财政局市监察局

（二〇〇二年十一月十二日）

为进一步推进本市经济适用住房建设工作，加强经济适用住房销售管理，鼓励符合条件的本市城镇居民家庭购买经济适用住房（以下简称购房），根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知》（京政办发〔2000〕131号，以下简称《暂行规定》），现就购房程序作如下补充规定。

一、申请购房家庭按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称《核定表》）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称《审核表》）。

二、须核定家庭收入的申请购房人应如实填写《核定表》，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由档案所在单位核准盖章，没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章。市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章。

三、申请人夫妇双方所在单位或档案存放单位、街道办事处应按《暂行规定》第七条规定，在3个工作日内在《核定表》、《审批表》或《审核表》上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。

四、北京市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口,办理购房资格审核手续。购房申请人办理资格审核手续须持以下证件：

（一）夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；

（二）夫妇双方身份证；

（三）现住房的产权证明或租赁契约；

（四）所在工作单位或档案存放单位、街道办事处核准盖章后的《核定表》、《审批表》或《审核表》（一式三份）；

（五）工作单位为外资或合资企业的，需提供企业出具的收入证明（收入纳税证明）；

（六）其他要求出具的证件。

五、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的《核定表》、《审批表》或《审核表》，到经济适用住房开发建设单位购房。

六、经济适用住房开发建设单位应在销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的《核定表》、《审核表》或《审批表》以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。

七、以下家庭购房不需核定家庭收入,按以下程序办理相关手续：

（一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写《审批表》并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章；

（二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写《审核表》，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地街道办事处核准盖章。被拆迁和异地安置的居民家庭购房补贴面积标准按70平方米，购房最高总价按28万元人民币核定。职级高的在出具相关职级证明后可按其职级标准核定购房补贴面积标准和最高总价。

八、除在校就读的本科以下（含本科）学生以外，具有完全民事行为能力的本市城镇居民具备购房资格。

九、本市城近郊区城镇居民家庭年收入标准和购房基准价格仍执行《暂行规定》。今后如有调整，另行规定。

十、购房家庭购买超过规定面积标准的经济适用住房，须在办理立契过户手续前，到房屋管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。超过规定面积购买的住房部分按经济适用住房产权管理，并应在产权证中注明，今后上市不再补交土地出让金。

十一、对违反本规定，提供虚假资格证明的有关单位人员，由监察机关和有关部门追究其行政纪律责任。

十二、本规定适用于本市城镇居民家庭首次购房。将已购经济适用住房上市出售，再次购房的，另行规定。

十三、本规定自2002年12月10日起施行。

十四、本规定执行中的具体问题，由市开发办负责协调解决。

每年养老金都会调整，还有哪些非养老金待遇呢？ (四)

答一般大家说的五险一金，这一金便是公积金，虽然也有“住宅”两字，但并不是说只有在买房、租房子时进行，若是在退休前并没有领取应用，到退休之后，个人公积金的额度就能发放到参保人员。现如今，个人公积金不会再仅仅在职员工可以报名的，自由职业者也能参加，某些地域也将范畴扩展到农户人群。

现阶段浙江温州龙港市就示范点了这一对策，农民们也能参加个人公积金，持续存缴6个月后，可以办15~50万筹建房贷款。在其中，针对“无房户”，还遭受地方财政按月配缴补贴，标准是本人月存缴额的25%，不超过每人每月75元，假如不买房子和建房子，退休之后发放的盈利除开本金利息外，也有这一部分补贴，依照缴纳社保15年每月提升75元计算，一共能够多领13500元，针对物价水平低乡村而言，该笔盈利还很丰厚的。

这一所谓过年费是指新春佳节，中秋佳节，端午等各种重要节日。那样每逢过节，事实上有一部分区域的退休职工，就能获得过年费，例如浙江省杭州市区域的退休职工，他便可以领到全年度接近2800块的过年费。其实除了杭州市区域的退休职工之外，那样一部分浙江省里的退休职工都可以领过年费，只不过是相较于杭州市相对来说稍低一些，也有上海市的退休职工还可以领取过年费待遇。

供暖费待遇

供暖费主要用于于华北地区省份，退休职工才可以所获得的相对应工资待遇。因为自身我国家南方地区本身没有供暖期，也是不存在供暖费问题。所以仅有北方部分地区，做为城区养老保险的退休职工，才可以领到对应的供暖费。只不过是供暖费依据所在城市供暖期长短不一样，那样对应的金额和规范都是各有不同，大概一般情况下是2000元钱到4000块钱上下。

高龄补贴工资待遇

对于这些高龄补贴，一般来说是指大家养老保险金之外待遇，它跟我们大龄歪斜调节工资待遇是两回事。有的人总是觉得大龄歪斜调节是我们的高龄补贴，实际上并不是这样子的，假如说你的年龄在70岁，好几个省区或地区都能获得对应的高龄补贴，每人每月大约能够得到几十块钱到100来块钱不一。所以那也是针对大龄退休老人的一种关注和关爱，自然如果你没有养老金可以领，事实上这一高龄补贴是可以正常的发放的。

实际上，危害数最多的非养老服务金福利之一是冬季取暖补贴，中国北方地区很多省份早已列入养老基金，这实际是顾主承担薪资福利之一，现阶段，中国最高地域是宁夏自治区，2021冬季取暖补贴标准为4394元，现阶段，青海省3900元，陕西省2360元，山西省3360元，但在河南和新疆，仅有480元，在天津是520元。

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