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• 1、房子转让和出租的区别是什么

房子转让和出租的区别是什么 (一)

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对于房子转让和出租相比大家都不陌生，很多人会家中闲置的房屋出租或者转让。有些人会将房子转让和出租弄混，那么房子转让和出租的区别有哪些呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。rn rn rnrn1、 房子出租指的是业主和承租者签订租赁合同，在合同约定的期限内将房屋出租给承租者居住或经营，承租者支付租金给业主获得房子的使用权利，业主还保留房子的所有权;房屋转让指的是房地产转让，即房子的权利人通过买卖、赠与、继承等方式将房子转移给其他人，它指的是房屋所有权的转让。rn rn rnrn2、 房子出租和转让都是需要缴纳相关的税费。房租出租的税费通常由出租方缴纳，一般需要缴纳营业税及其附加税、房产税、印花税、个人所得税，很多地方是按照综合税率来收取税费的，比如说北京出租房月租金不超过10万元，其综合税率为2.5%;月租金在10万元，其综合税率为4%。rn rn rnrn3、 房子转让的税费通常是由买卖双方缴纳，其税费有营业税及其附加税、个人所得税、契税、交易手续费、登记费等等。营业税及其附加税的税率为5.5%;个人所得税的税率为房子总价的1%;契税的税率一般在1-3%之间;房子登记费为80元/套等都能。rn rn rnrn4、 房子转让一定要到房管局申请房产变更登记，否则其转让行为没有法律效力;而房子租赁合同双方签字盖章之后即生效，即使我们没有到相关部门办理备案登记也不影响合同的效力。rn rn rnrn小编总结：关于房子转让和出租的区别，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。大家不要将房子转让和转租弄混，房子转租需要征得房东的同意，在租赁期间将房子部分或全部再出租的行为。

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从上文，大家可以得知关于转让商品房租金的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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